Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Гостиница Фатима корпус 2
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,7п.п.к медиане города по Индексу
- +1,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТАТПОЛИГРАФ»ИНН 1654002103
- Отзывы гостей
- 3,88 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 42 номеров в записи
- Адрес
- 420111, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Миславского, д. 11
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАТПОЛИГРАФ" подтверждённая публичная связьИНН 1654002103ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Фатима» корпус 2 ООО «Татполиграф»: индекс качества управления на 4,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центра Казани, рядом с основными достопримечательностями, что отмечают подавляющее большинство гостей. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый и доброжелательный, однако в отзывах встречаются разные оценки работы администраторов. Чистота в номерах и местах общего пользования в целом соответствует ожиданиям, хотя имеются упоминания о недостатках в уборке и состоянии санузлов на этаже. Удобства в номерах оцениваются разно, часть гостей отмечает нехватку розеток, отсутствие кондиционера и проблемы с регулировкой температуры воды. Завтраки и питание в кафе гостиницы получили преимущественно положительные отклики, равно как и соотношение цены и качества услуг. Вместе с тем, в отзывах упоминается слабый сигнал Wi-Fi и шум в номерах, особенно по вечерам.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Казань · 420111, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Миславского, д. 11
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (158), персонал (132) и чистоту (101); чаще критикуют санузел (44) и шумоизоляцию (26). Всего 856 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (856)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 158 | 138 | 17 |
| Персонал | 132 | 113 | 19 |
| Завтрак | 82 | 64 | 13 |
| Цена / качество | 97 | 68 | 26 |
| Чистота | 101 | 71 | 26 |
| Удобства | 49 | 32 | 15 |
| Заселение | 35 | 16 | 9 |
| Номер | 107 | 60 | 42 |
| Парковка | 18 | 8 | 8 |
| Шумоизоляция | 26 | 7 | 19 |
| Санузел | 44 | 7 | 30 |
| Интернет | 7 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 0–2★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 5 729 ₽ · RevPAR 4 027 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 951 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 81 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:010315:48
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТАТПОЛИГРАФ»
- ИНН · ОГРН
- 1654002103 · 1021602840654
- Статус
- действующее · с 22.06.2001
- Руководитель
- Сабиржан Равиль Абдрауфович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Сабиржан Акбар Равилевич — 0.0127%; Сабиржан Равиль Абдрауфович — 80.8423%; ООО ПКФ "РЕНОМЕ" — 19.145% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Сабиржан Равиль Абдрауфович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: fatima-kazan.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 856упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Фатима корпус 2»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — fatima-kazan.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Фатима корпус 2»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 292-47-04.
«Гостиница Фатима корпус 2»: сколько номеров?
42 номера, заявленная категория 1★.
«Гостиница Фатима корпус 2»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Фатима корпус 2»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Гостиница Фатима корпус 2»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТАТПОЛИГРАФ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 3.877 / 5 | 30% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.