Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
городская гостиница VENERA KAZAN CITY HOTEL ( ВЕНЕРА )
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,5п.п.к медиане города по Индексу
- +3,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 603 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО НПП «ГКС»ИНН 1655107067
- Отзывы гостей
- 4,59 / 5603 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 60 номеров в записи
- Адрес
- 420111, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Московская, д. 35
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГКС" подтверждённая публичная связьИНН 1655107067ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
городская гостиница «VENERA KAZAN CITY HOTEL» («ВЕНЕРА»): индекс качества управления на 7,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «VENERA KAZAN CITY HOTEL» расположена в удобной части города, в пешей доступности от ключевых достопримечательностей, ж/д вокзала и прогулочной улицы, что отмечают практически все гости. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительных впечатлений от чистоты, номеров, персонала и завтраков: гости отмечают просторные и хорошо оборудованные номера, внимательное отношение сотрудников, регулярное наличие необходимых средств в ванных комнатах и разнообразие на завтраках. Около трёх четвертей гостей считают соотношение цены и качества удовлетворительным, а удобства — на должном уровне. Однако в отзывах встречается и меньшинство замечаний, связанных с шумом, в том числе от мероприятий во дворе, а также отдельные случаи технических недочётов — например, неработающий фен, проблемы с подачей горячей воды или временные перебои с обновлением еды на завтраке.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Казань · 420111, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Московская, д. 35
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (152), локацию (141) и номер (135); чаще критикуют шумоизоляцию (42). Всего 896 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (896)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 141 | 136 | 2 |
| Персонал | 132 | 125 | 6 |
| Парковка | 18 | 17 | 1 |
| Чистота | 101 | 97 | 4 |
| Номер | 135 | 119 | 13 |
| Завтрак | 152 | 131 | 15 |
| Удобства | 60 | 49 | 11 |
| Санузел | 28 | 20 | 7 |
| Цена / качество | 63 | 46 | 14 |
| Заселение | 20 | 11 | 5 |
| Интернет | 4 | 1 | 3 |
| Шумоизоляция | 42 | 11 | 30 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 4–5★, ориентир): загрузка 75% (за май) · цена ночи (тариф) 13 449 ₽ · RevPAR 10 152 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 464 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 289 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:011808:68
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО НПП «ГКС»
- ИНН · ОГРН
- 1655107067 · 1061655028115
- Статус
- действующее · с 31.03.2006
- Руководитель
- Юманкин Илья Анатольевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 62.02.4 · Деятельность по подготовке компьютерных систем к эксплуатации
- Учредители
- Сабиров Айрат Илдарович — 100%
- Конечный бенефициар
- Сабиров Айрат Илдарович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: nppgks.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 603отзывов гостей · 1 площадка
- 896упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«городская гостиница VENERA KAZAN CITY HOTEL ( ВЕНЕРА )»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — nppgks.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«городская гостиница VENERA KAZAN CITY HOTEL ( ВЕНЕРА )»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 221-70-07.
«городская гостиница VENERA KAZAN CITY HOTEL ( ВЕНЕРА )»: сколько номеров?
60 номеров, заявленная категория 4★.
«городская гостиница VENERA KAZAN CITY HOTEL ( ВЕНЕРА )»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«городская гостиница VENERA KAZAN CITY HOTEL ( ВЕНЕРА )»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 603 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«городская гостиница VENERA KAZAN CITY HOTEL ( ВЕНЕРА )»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО НПП «ГКС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
603 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 603 | 4.592 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.