Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Гостиничный торгово-развлекательный комплекс Корстон-Казань Ройал (Royal)
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,4п.п.к медиане города по Индексу
- −6,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КОРСТОН - КАЗАНЬ»ИНН 1655059173
- Отзывы гостей
- 4,15 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 202 номеров в записи
- Адрес
- 420061, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Николая Ершова, д. 1А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРСТОН - КАЗАНЬ" подтверждённая публичная связьИНН 1655059173ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Гостиничный торгово-развлекательный комплекс Корстон-Казань Ройал (Royal)»: индекс качества управления на 0,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена вблизи торгового центра, что отмечают как преимущества, так и недостатки — рядом есть магазины и рестораны, однако часть гостей отмечает шум и неудобства от совмещения с торговыми и развлекательными зонами. Около трёх четвертей упоминаний о чистоте и расположении носят положительный характер, также подавляющее большинство положительных отзывов касается завтраков и персонала. Примерно половина замечаний о номерах и удобствах распределяется поровну между положительными и отрицательными, при этом часто упоминается отсутствие чайников, мини-баров и недостаток полотенец. Санузел и процесс заселения вызывают вопросы у меньшинства гостей, а наличие бассейна, сауны и тренажёрного зала оценивается неоднозначно — некоторые отмечают их наличие как плюс, другие — критикуют за состояние и организацию.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Казань · 420061, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Николая Ершова, д. 1А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (113), завтрак (98) и персонал (72); чаще критикуют соотношение цены и качества (70) и заселение (41). Всего 672 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (672)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 55 | 43 | 10 |
| Чистота | 65 | 50 | 15 |
| Парковка | 16 | 10 | 3 |
| Завтрак | 98 | 63 | 30 |
| Персонал | 72 | 45 | 25 |
| Номер | 113 | 67 | 43 |
| Удобства | 87 | 43 | 40 |
| Интернет | 8 | 1 | 2 |
| Цена / качество | 70 | 25 | 43 |
| Санузел | 32 | 8 | 18 |
| Заселение | 41 | 9 | 30 |
| Шумоизоляция | 15 | 3 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 4–5★, ориентир): загрузка 75% (за май) · цена ночи (тариф) 13 449 ₽ · RevPAR 10 152 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 66 554 м² · 12 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3,9 млрд ₽
- Кадастровый №
- 16:50:010802:114
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КОРСТОН - КАЗАНЬ»
- ИНН · ОГРН
- 1655059173 · 1021602856186
- Статус
- действующее · с 15.12.2002
- Руководитель
- Халимуллин Ильфар Ильдарович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АО КОМПЛЕКС ГОСТИНИЦЫ "ОРЛЕНОК" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: korston.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 672упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиничный торгово-развлекательный комплекс Корстон-Казань Ройал (Royal)»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — korston.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиничный торгово-развлекательный комплекс Корстон-Казань Ройал (Royal)»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 279-30-00.
«Гостиничный торгово-развлекательный комплекс Корстон-Казань Ройал (Royal)»: сколько номеров?
202 номера, заявленная категория 5★.
«Гостиничный торгово-развлекательный комплекс Корстон-Казань Ройал (Royal)»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиничный торгово-развлекательный комплекс Корстон-Казань Ройал (Royal)»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Гостиничный торгово-развлекательный комплекс Корстон-Казань Ройал (Royal)»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КОРСТОН - КАЗАНЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.15 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.