Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
отель Новинка (ООО Гостиница )
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,3п.п.к медиане города по Индексу
- −0,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 140 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЦА»ИНН 1657054413
- Отзывы гостей
- 4,23 / 5140 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Островок
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 91 номеров в записи
- Адрес
- 420044, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Короленко, д. 30
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЦА" подтверждённая публичная связьИНН 1657054413ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
отель «Новинка» (ООО «Гостиница»): индекс качества управления на 0,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Казань · 420044, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Короленко, д. 30
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (56), номер (48) и персонал (44); чаще критикуют санузел (20) и шумоизоляцию (13). Всего 359 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (359)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 43 | 40 | 1 |
| Интернет | 5 | 4 | 0 |
| Парковка | 12 | 9 | 1 |
| Завтрак | 56 | 45 | 11 |
| Удобства | 41 | 31 | 9 |
| Персонал | 44 | 33 | 9 |
| Локация | 38 | 29 | 8 |
| Номер | 48 | 36 | 12 |
| Заселение | 13 | 7 | 3 |
| Цена / качество | 26 | 17 | 8 |
| Санузел | 20 | 7 | 10 |
| Шумоизоляция | 13 | 4 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 3★, ориентир): загрузка 77% (за май) · цена ночи (тариф) 5 980 ₽ · RevPAR 4 575 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЦА»
- ИНН · ОГРН
- 1657054413 · 1051629038350
- Статус
- действующее · с 03.08.2005
- Руководитель
- Бариева Вероника Валерьевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Биктемиров Наиль Ахметович — 18%; Демченко Константин Владимирович — 10%; Гиззатуллин Гаптелвагиз Исламович — 8%; Ахтямова Людмила Алексеевна — 45%; Касимов Альберт Шамильевич — 5.4%; Байкин Искандэр Вильевич — 13.6%
- Конечный бенефициар
- Демченко Константин Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-novinka.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 140отзывов гостей · 1 площадка
- 359упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«отель Новинка (ООО Гостиница )»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-novinka.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«отель Новинка (ООО Гостиница )»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 520-99-11.
«отель Новинка (ООО Гостиница )»: сколько номеров?
91 номер, заявленная категория 3★.
«отель Новинка (ООО Гостиница )»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«отель Новинка (ООО Гостиница )»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 140 отзывам (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«отель Новинка (ООО Гостиница )»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГОСТИНИЦА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
140 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 140 | 4.23 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.