Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
санаторий Санта
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −20,9п.п.к медиане города по Индексу
- −15,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 2,4/ 5оценка гостей · 34 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО САНАТОРИЙ «САНТА»ИНН 1655206244
- Отзывы гостей
- 2,41 / 534 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 178 номеров в записи
- Адрес
- 420111, Республика Татарстан (Татарстан), г Казань, ул. Пушкина, д. 12
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ САНАТОРИЙ "САНТА" подтверждённая публичная связьИНН 1655206244ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
44 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью санаторий «Санта»: индекс качества управления на 20,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория отмечают его расположение рядом с пляжем и вид на Волгу с некоторых балконов, а также наличие базовых удобств в номерах, включая кондиционер, телевизор и холодильник. Однако подавляющее большинство упоминаний касается низкого уровня чистоты — в отзывах многократно указывается на грязь, плесень, неубираемые номера и санузлы, а также на неудовлетворительное состояние территории и столовой. Многие гости критикуют работу персонала: отмечают грубость на ресепшене, непрофессиональное общение по телефону и отказ в решении запросов. Питание оценивается неоднозначно — около двух третей упоминаний указывают на бедный ассортимент, низкое качество еды и её недостаточный объём. Встречаются замечания по доступности номеров для маломобильных гостей и по организации досуга для детей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Казань · 420111, Республика Татарстан (Татарстан), г Казань, ул. Пушкина, д. 12
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Разбивка упоминаний по тональности (87)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 7 | 4 | 3 |
| Локация | 12 | 5 | 5 |
| Завтрак | 9 | 3 | 5 |
| Номер | 7 | 2 | 4 |
| Цена / качество | 14 | 4 | 10 |
| Персонал | 11 | 2 | 9 |
| Санузел | 10 | 1 | 7 |
| Чистота | 14 | 2 | 12 |
| Заселение | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО САНАТОРИЙ «САНТА»
- ИНН · ОГРН
- 1655206244 · 1111690000267
- Статус
- действующее · с 11.01.2011
- Руководитель
- Новикова Ольга Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Саввиди Ираклий Ираклиевич — 99.0515%; ООО "ТРИАДА" — 0.945% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Саввиди Ираклий Ираклиевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: santakazan.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 34отзывов гостей · 1 площадка
- 87упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«санаторий Санта»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — santakazan.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«санаторий Санта»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 917 398-16-44.
«санаторий Санта»: сколько номеров?
178 номеров.
«санаторий Санта»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«санаторий Санта»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,4 из 5 по 34 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 44 из 100.
«санаторий Санта»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО САНАТОРИЙ «САНТА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
34 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 34 | 2.412 / 5 | 12% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.