Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Отель Татарская слобода
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,4п.п.к медиане города по Индексу
- +12,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 119 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Фахриева Асель ТалгатовнаИНН 161204092651 · ОГРНИП 325169000087330
- Отзывы гостей
- 4,72 / 5119 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 42 номеров в записи
- Адрес
- 420021, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Зайни Султана, д. 17А, помещ. 1002
- Связанная компания
- Фахриева Асель Талгатовна подтверждённая публичная связьИНН 161204092651ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Татарская слобода: индекс качества управления на 13,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Казани, в непосредственной близости от основных достопримечательностей и туристических маршрутов, что отмечают практически все гости. Персонал получает положительные отклики почти во всех упоминаниях — его характеризуют как вежливого, доброжелательного и готового помочь с заселением, хранением вещей и предоставлением информации. Номера оцениваются положительно подавляющим большинством: в них отмечают чистоту, современный ремонт, отсутствие ковровых покрытий, наличие кухонной зоны с необходимой техникой и посудой, а также кондиционеры и удобные санузлы. Собственная охраняемая парковка упоминается как преимущество и вызывает преимущественно положительные отзывы. Среди отдельных замечаний — недостаточная мощность фенов, которые склонны к перегреву, однако это не снижает общей удовлетворённости условиями проживания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Казань · 420021, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Зайни Султана, д. 17А, помещ. 1002
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (69), чистоту (67) и номер (64). Всего 414 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (414)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 55 | 55 | 0 |
| Чистота | 67 | 65 | 1 |
| Персонал | 69 | 66 | 3 |
| Парковка | 16 | 14 | 1 |
| Цена / качество | 52 | 46 | 4 |
| Номер | 64 | 57 | 7 |
| Завтрак | 10 | 9 | 1 |
| Заселение | 23 | 19 | 2 |
| Удобства | 23 | 18 | 5 |
| Шумоизоляция | 18 | 13 | 5 |
| Санузел | 11 | 8 | 3 |
| Интернет | 6 | 2 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 3★, ориентир): загрузка 77% (за май) · цена ночи (тариф) 5 980 ₽ · RevPAR 4 575 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Фахриева Асель Талгатовна
- ИНН · ОГРНИП
- 161204092651 · 325169000087330
- Статус
- действующее · с 22.04.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: tatsloboda.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 119отзывов гостей · 1 площадка
- 414упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Татарская слобода»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — tatsloboda.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Татарская слобода»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 969 235-17-17.
«Отель Татарская слобода»: сколько номеров?
42 номера, заявленная категория 3★.
«Отель Татарская слобода»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Татарская слобода»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 119 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Отель Татарская слобода»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Фахриева Асель Талгатовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
119 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 119 | 4.723 / 5 | 82% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.