Индекс качества управления
Индекс относительно города
55 / 100
Индекс качества управления на 4.3 п.п. ниже медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 126 · уверенность: высокая
Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
База отдыха "ХаскиЛэнд" ИП Омаров Р.Ш.
Кемеровская область - Кузбасс · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
публичный срез · расчёт 19.07.2026- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 3 номеров в записи
- Адрес
- Кемеровская область - Кузбасс Область, м.о. Кемеровский, тер. база отдыха ХаскиЛэнд, зд. 1/1
Связаться с объектомпо записи ФСА · данные 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 55
высокая по данным
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Часть отзывов остаётся без ответа
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха "ХаскиЛэнд" ИП Омаров Р.Ш.: Индекс качества управления на 4.3 п.п. ниже медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
55 / 100
По сегменту «resort» объект ниже медианы на 4.6 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 2 286 · уверенность: высокая
Операционные отзывы
Самая сильная измеренная зона
65 / 100
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 65.4 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Каналы и дистрибуция
Зона с запасом роста
33 / 100
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 32.5 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
416 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 416 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 416 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «ХаскиЛэнд» расположена в живописной лесной местности, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство положительных отзывов связано с расположением, а также с удобствами и персоналом — последние оцениваются около тремя четвертями упоминаний. Около двух третей гостей считают соотношение цены и качества удовлетворительным. В объекте представлены развлечения для детей — горки, батуты, зоны для игр, входящие в стоимость посещения, а также возможность взаимодействия с хаски. Номера и домики, по отзывам, в целом соответствуют описанию и содержат всё необходимое для пребывания, чистота в них — преимущественно на должном уровне. Замечания касаются работы кафе, где возможны очереди, и отдельных замечаний по поводе температуры в бане. Также встречаются смешанные отзывы о процессе заселения и отдельных взаимодействиях с персоналом.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
79низкая уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
60 / 100
ниже медианы −5
Этот объект
55 / 100
Без категории · база / санаторий: медиана по 2286 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями58
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)65
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость51
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы33
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (88), соотношение цены и качества (78) и локацию (54); чаще критикуют заселение (16) и интернет (10). Всего 402 упоминаний по 12 аспектам · срез/расчёт 02.07.2026.
Локация+0.7254
Удобства+0.6988
Чистота+0.6527
Номер+0.6113
Персонал+0.4949
Цена / качество+0.3878
Парковка+0.2112
Санузел+0.2033
Завтрак+0.2015
Интернет-0.1010
Шумоизоляция-0.117
Заселение-0.1616
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 64 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 444 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 42:04:0213003:178
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 420535285870
- Статус
- действующее · с 27.12.2021
- ОКВЭД
- 79.90 · Услуги по бронированию прочие и сопутствующая деятельность
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: GA4, Top.Mail.Ru / VK Analytics · CRM нет · движок брони нет
Документы на сайтенайдено 32 / не найдено 6 · прозрачность высокая
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Расположение
Кемеровская область - Кузбасс Область, м.о. Кемеровский, тер. база отдыха ХаскиЛэнд, зд. 1/1
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
416 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 94/100Яндекс 94Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 416 | 4.608 / 5 | 10% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Расчёт от 19.07.2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.