Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Городской отель Гостиный дом
Клин · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,8п.п.к медиане города по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 78 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СПЕКТР»ИНН 5020052912
- Отзывы гостей
- 3,5 / 522 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 32 номера в записи
- Адрес
- 141606, Московская Область, г.о. Клин, г Клин, ул Мира, д. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕКТР" подтверждённая публичная связьИНН 5020052912ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Городской отель «Гостиный дом» ООО «Спектр»: по сегменту «hotel, 1★» объект выше медианы на 1,8 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает от гостей в основном положительные отклики по чистоте, соотношению цены и качества, уровню сервиса персонала и состоянию номеров, при этом около трёх четвертей упоминаний о номерах носят положительный характер. Расположение объекта в центре города и возможность круглосуточного заселения оцениваются скорее положительно, как и наличие базовых удобств, включая общую кухню и парковку. В то же время в отзывах встречается критика в отношении санузлов — преимущественно общего пользования, состояние которых вызывает замечания у части гостей. Единичные отзывы указывают на шум и неудобства, связанные с отсутствием лифта и размещением на четвёртом этаже, а также на неравномерное качество уборки и запахи в помещениях. Некоторые гости отмечают, что за свою стоимость объект соответствует базовым ожиданиям от размещения на транзите.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Клин · 141606, Московская Область, г.о. Клин, г Клин, ул Мира, д. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (44), персонал (36) и номер (34); чаще критикуют санузел (15) и шумоизоляцию (6). Всего 221 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (221)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 16 | 11 | 4 |
| Номер | 34 | 24 | 8 |
| Заселение | 8 | 5 | 2 |
| Персонал | 36 | 24 | 11 |
| Цена / качество | 44 | 27 | 12 |
| Чистота | 49 | 30 | 18 |
| Удобства | 13 | 8 | 4 |
| Санузел | 15 | 4 | 11 |
| Шумоизоляция | 6 | 0 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (2 объекта) ÷ суммарный фонд (64 номера). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Московская область · 0–2★, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 7 956 ₽ · RevPAR 5 677 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СПЕКТР»
- ИНН · ОГРН
- 5020052912 · 1075020004531
- Статус
- действующее · с 28.12.2007
- Руководитель
- Маришин Владимир Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Петрова Татьяна Ивановна — 50%; Провалихин Сергей Анатольевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Петрова Татьяна Ивановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Городской отель Гостиный дом»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СПЕКТР" (ИНН 5020052912, ОГРН 1075020004531). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Петрова Татьяна Ивановна — 50%, Провалихин Сергей Анатольевич — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Маришин Владимир Сергеевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 100отзывов гостей · 2 площадки
- 221упоминание в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · ФНС (бухотчётность)
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Городской отель Гостиный дом»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 968 510-55-75.
«Городской отель Гостиный дом»: сколько номеров?
32 номера, заявленная категория 1★.
«Городской отель Гостиный дом»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/5c148aa5-c609-11ef-92da-1b47f8e73ca4/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Городской отель Гостиный дом»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Городской отель Гостиный дом»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СПЕКТР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
100 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 22 | 3,5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 78 | 3,8 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.