Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостиница Екатеринодар
Краснодар · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,8п.п.к медиане города по Индексу
- +1,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 479 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЕКАТЕРИНОДАР»ИНН 2311153821
- Отзывы гостей
- 4,8 / 5429 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 32 номеров в записи
- Адрес
- 350000, Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул им. Чапаева, д. 82
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕКАТЕРИНОДАР" подтверждённая публичная связьИНН 2311153821ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Екатеринодар» Общество с ограниченной ответственностью «Екатеринодар»: индекс качества управления на 4,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Краснодара, рядом с главной улицей, что отмечают практически все гости. Подавляющее большинство положительно оценивают чистоту, работу персонала и условия заселения, а также отмечают, что в номерах присутствуют все необходимые удобства, включая халаты, тапочки и туалетные принадлежности. Около трёх четвертей упоминаний касаются положительной оценки соотношения цены и качества, завтраков, парковки и общего состояния номеров, которые гости описывают как просторные и светлые. Вместе с тем, около трети упоминаний о шуме указывают на возможные сложности с тишиной в ночное время, а также встречаются замечания по поводу слабого Wi-Fi, отсутствия чайников в номерах, проблем с отоплением и запахов в ванной.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Краснодар · 350000, Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул им. Чапаева, д. 82
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (170), номер (130) и персонал (121); чаще критикуют шумоизоляцию (34) и интернет (12). Всего 901 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (901)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 170 | 167 | 2 |
| Персонал | 121 | 111 | 10 |
| Чистота | 100 | 89 | 10 |
| Завтрак | 53 | 44 | 8 |
| Парковка | 46 | 37 | 6 |
| Цена / качество | 101 | 83 | 14 |
| Номер | 130 | 107 | 22 |
| Заселение | 40 | 31 | 6 |
| Удобства | 62 | 43 | 18 |
| Санузел | 32 | 18 | 9 |
| Шумоизоляция | 34 | 15 | 19 |
| Интернет | 12 | 1 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 714 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 153 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:43:0207046:212
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЕКАТЕРИНОДАР»
- ИНН · ОГРН
- 2311153821 · 1132311001393
- Статус
- действующее · с 05.02.2013
- Руководитель
- Петушкова Татьяна Александровна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hotelekaterinodar.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 479отзывов гостей · 2 площадки
- 901упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Екатеринодар»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelekaterinodar.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Екатеринодар»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 861 992-48-96.
«Гостиница Екатеринодар»: сколько номеров?
32 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиница Екатеринодар»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Екатеринодар»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 429 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 479. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Гостиница Екатеринодар»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЕКАТЕРИНОДАР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
479 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 429 | 4.8 / 5 | 8% |
| Яндекс | 50 | 4.88 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.