Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Хостел Мед
Краснодар · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,3п.п.к медиане города по Индексу
- −1,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 31 отзыв
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Кашина Маргарита МихайловнаИНН 231132871201 · ОГРНИП 319237500016132
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 3 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Северная, дом №399
- Связанная компания
- Кашина Маргарита Михайловна подтверждённая публичная связьИНН 231132871201ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел Мед: индекс качества управления на 4,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница имеет преимущественно положительные отклики по персоналу, цене, чистоте и расположению, которые гости отмечают как удобное — в центре города, с лёгким доступом к основным точкам. Персонал в целом воспринимается как приветливый и доброжелательный, а условия пребывания — чистыми и организованными, что соответствует ожиданиям при бюджетном размещении. Вместе с тем, встречаются замечания по шуму от караоке по выходным и отдельные отзывы о грубости сотрудников, а также о несоответствии цены и качества в отдельных случаях.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Краснодар · Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Северная, дом №399
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (19), соотношение цены и качества (16) и чистоту (15). Всего 76 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (76)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 9 | 9 | 0 |
| Заселение | 4 | 4 | 0 |
| Персонал | 19 | 17 | 2 |
| Чистота | 15 | 14 | 1 |
| Локация | 10 | 9 | 1 |
| Санузел | 3 | 2 | 0 |
| Цена / качество | 16 | 13 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 57 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 905 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 23:43:0304001:104
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кашина Маргарита Михайловна
- ИНН · ОГРНИП
- 231132871201 · 319237500016132
- Статус
- действующее · с 23.01.2019
- ОКВЭД
- 49.31 · Деятельность сухопутного пассажирского транспорта: перевозки пассажиров в городском и пригородном сообщении
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 31отзывов гостей · 1 площадка
- 76упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Мед»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 883-76-44.
«Хостел Мед»: сколько номеров?
3 номера.
«Хостел Мед»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Мед»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 31 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Хостел Мед»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кашина Маргарита Михайловна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
31 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 31 | 4.613 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.