Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель Партнер
Краснодар · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2п.п.к медиане города по Индексу
- −1,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 350 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ковалева Диана ВладимировнаИНН 231217736843 · ОГРНИП 324237500093434
- Отзывы гостей
- 3,85 / 5350 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 31 номеров в записи
- Адрес
- Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Горячеключевская, 2
- Связанная компания
- Ковалева Диана Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 231217736843ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Партнер»: индекс качества управления на 2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Партнер» в Краснодаре получает от гостей преимущественно положительные оценки в отношении работы персонала, который отмечается как вежливый, внимательный и готовый помочь. Расположение объекта оценивается положительно — гости подчёркивают близость к аэропорту, трассе и инфраструктуре, а также наличие бесплатной охраняемой парковки. Завтраки и питание в кафе при гостинице упоминаются с удовлетворением, с акцентом на разнообразие и доступность цен. При этом около половины упоминаний о номерах, чистоте, удобствах и соотношении цены и качества носят неоднозначный характер: встречаются как положительные, так и критические замечания, включая состояние санузлов, устаревшую мебель, проблемы с горячей водой и шумоизоляцией. Отдельные гости указывают на низкое качество постельного белья, запах табака в номерах и недостатки при заселении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Краснодар · Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Горячеключевская, 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (106), завтрак (53) и локацию (52); чаще критикуют чистоту (102) и санузел (30). Всего 682 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (682)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 16 | 13 | 0 |
| Персонал | 106 | 93 | 10 |
| Локация | 52 | 39 | 8 |
| Заселение | 43 | 24 | 7 |
| Завтрак | 53 | 34 | 13 |
| Цена / качество | 90 | 52 | 32 |
| Удобства | 56 | 28 | 22 |
| Номер | 107 | 57 | 46 |
| Чистота | 102 | 51 | 51 |
| Интернет | 7 | 0 | 1 |
| Шумоизоляция | 20 | 7 | 11 |
| Санузел | 30 | 8 | 20 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ковалева Диана Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 231217736843 · 324237500093434
- Статус
- действующее · с 06.03.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 350отзывов гостей · 1 площадка
- 682упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Партнер»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 032-78-72.
«Отель Партнер»: сколько номеров?
31 номер, заявленная категория 3★.
«Отель Партнер»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Партнер»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 350 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Отель Партнер»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ковалева Диана Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
350 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 350 | 3.848 / 5 | 48% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.