Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
гостиница Платан
Краснодар · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,1п.п.к медиане города по Индексу
- −3,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 453 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ГБУ КК «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС»ИНН 2309185858
- Отзывы гостей
- 4,39 / 5453 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 79 номеров в записи
- Адрес
- 350063, Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Постовая, д. 41
- Связанная компания
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ "ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС" подтверждённая публичная связьИНН 2309185858ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Платан»: индекс качества управления на 0,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Платан» расположена в центре города, что отмечают как удобное для командировок и посещения административных учреждений. Персонал гостиницы регулярно упоминается как внимательный и вежливый, что отмечается почти во всех отзывах. Завтраки, включённые в стоимость, подаются в формате шведского стола и получили положительные отклики от большинства гостей. Около трёх четвертей упоминаний касаются чистоты, номеров и соотношения цены и качества — в основном положительные. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу состояния некоторых помещений, включая проблемы с регулировкой воды и освещением в коридорах. Удобства и парковка оцениваются преимущественно положительно, хотя выборка по этим пунктам немногочисленна.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Краснодар · 350063, Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Постовая, д. 41
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (111), персонал (96) и номер (89); чаще критикуют интернет (6). Всего 655 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (655)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 96 | 93 | 3 |
| Локация | 78 | 67 | 6 |
| Парковка | 24 | 20 | 1 |
| Чистота | 89 | 75 | 14 |
| Номер | 89 | 74 | 13 |
| Удобства | 38 | 30 | 5 |
| Завтрак | 111 | 90 | 17 |
| Санузел | 13 | 9 | 3 |
| Цена / качество | 83 | 59 | 19 |
| Заселение | 15 | 9 | 3 |
| Шумоизоляция | 13 | 7 | 6 |
| Интернет | 6 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 134 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 394 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:43:0208040:52
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГБУ КК «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС»
- ИНН · ОГРН
- 2309185858 · 1242300051421
- Статус
- действующее · с 02.10.2024
- Руководитель
- Коплик Алексей Алексеевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: admkrai.krasnodar.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 453отзывов гостей · 1 площадка
- 655упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Платан»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — admkrai.krasnodar.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостиница Платан»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 427-67-64.
«гостиница Платан»: сколько номеров?
79 номеров, заявленная категория 3★.
«гостиница Платан»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Платан»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 453 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«гостиница Платан»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ГБУ КК «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
453 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 453 | 4.385 / 5 | 25% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.