Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Хостел Горный Дом 2
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 121 номеров в записи
- Адрес
- Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, с Высокое, ул Афипская, з/у 15/56
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНЫЕ МОБИЛЬНЫЕ КАДРЫ" подтверждённая публичная связьИНН 7701611730ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 1/4 · источники: Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел Горный Дом 2: объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, с Высокое, ул Афипская, з/у 15/56
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 0–2★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 174 ₽ · RevPAR 3 062 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 72 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 23:49:0404006:12457
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РМК»
- ИНН · ОГРН
- 7701611730 · 1057747823682
- Статус
- действующее · с 15.08.2005
- Руководитель
- Суббота Вячеслав Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 78.10.9 · Деятельность агентств по подбору персонала, прочая
- Учредители
- Суббота Вячеслав Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Суббота Вячеслав Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Частые вопросы об объекте
«Хостел Горный Дом 2»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 233-99-03.
«Хостел Горный Дом 2»: сколько номеров?
121 номер, заявленная категория 2★.
«Хостел Горный Дом 2»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Горный Дом 2»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РМК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.