Проверка отеля как бизнеса · Курская область
Гостиница Гостевой Дом Строгановых
Курская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +17,3п.п.к медиане города по Индексу
- +16,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 716 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Анпилогова Татьяна НиколаевнаИНН 463247017643 · ОГРНИП 319463200034779
- Отзывы гостей
- 4,25 / 5115 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- Курск, улица Челюскинцев, дом 9, помещение V
- Связанная компания
- Анпилогова Татьяна Николаевна подтверждённая публичная связьИНН 463247017643ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Гостевой Дом Строгановых: индекс качества управления на 17,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила подавляющее большинство положительных откликов по таким параметрам, как персонал, чистота и расположение — гости отмечают вежливость и оперативность сотрудников при заселении, а также удобную близость к железнодорожному вокзалу и магазинам. Около трёх четвертей упоминаний касательно номеров, заселения и соотношения цены и качества также носят положительный характер, при этом в номерах отмечается наличие необходимых удобств и поддержание порядка. Однако в отзывах встречается около трети негативных замечаний, связанных с санузлом, включая упоминания о плесени и отсутствии полочек в душевой, а также десятки критических отзывов о шуме во время пребывания. Удобства в целом оценены положительно около двумя третями гостей, но имеются единичные замечания относительно парковки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Курск, улица Челюскинцев, дом 9, помещение V
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (159), соотношение цены и качества (107) и чистоту (105); чаще критикуют санузел (30) и шумоизоляцию (26). Всего 715 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (715)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 3 | 3 | 0 |
| Локация | 55 | 51 | 2 |
| Персонал | 159 | 147 | 12 |
| Чистота | 105 | 97 | 8 |
| Заселение | 83 | 69 | 11 |
| Номер | 104 | 79 | 25 |
| Цена / качество | 107 | 80 | 26 |
| Удобства | 32 | 22 | 10 |
| Завтрак | 4 | 2 | 1 |
| Санузел | 30 | 11 | 14 |
| Шумоизоляция | 26 | 9 | 16 |
| Парковка | 7 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 4 683 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 400 млн ₽
- Кадастровый №
- 46:29:102327:377
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Анпилогова Татьяна Николаевна
- ИНН · ОГРНИП
- 463247017643 · 319463200034779
- Статус
- действующее · с 06.08.2019
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: gostevoi-dom-na-sutki.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 716отзывов гостей · 2 площадки
- 715упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Гостевой Дом Строгановых»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — gostevoi-dom-na-sutki.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Гостевой Дом Строгановых»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 920 721-61-77.
«Гостиница Гостевой Дом Строгановых»: сколько номеров?
19 номеров.
«Гостиница Гостевой Дом Строгановых»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Гостевой Дом Строгановых»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 115 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 716. Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Гостиница Гостевой Дом Строгановых»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Анпилогова Татьяна Николаевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
716 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 115 | 4.252 / 5 | 39% |
| Яндекс | 601 | 4.333 / 5 | 66% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.