Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
Городская гостиница Золотая Империя
Махачкала · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4п.п.к медиане города по Индексу
- +8,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 603 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЗОЛОТАЯ ИМПЕРИЯ»ИНН 0562058143
- Отзывы гостей
- 4,25 / 5603 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 26 номеров в записи
- Адрес
- 367003, Республика Дагестан, г.о. город Махачкала, г Махачкала, ул Богатырева, д. 4
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТАЯ ИМПЕРИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 0562058143ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Городская гостиница «Золотая Империя» ООО «Золотая Империя»: индекс качества управления на 4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, рядом с основными объектами инфраструктуры, что отмечают многие гости. Положительные упоминания чаще всего касаются персонала, обслуживания, расположения, завтраков и соотношения цены и качества. Около двух третей гостей положительно оценивают номера и чистоту, однако встречаются замечания по поводу состояния санузлов: некоторые отмечают старую сантехнику, отсутствие пробок в ванне, течь смесителей и наличие плесени. Удобства вызывают разные оценки — примерно половина упоминаний положительные, но в номерах отсутствует чайник, а на верхних этажах нет лифта, что может быть неудобно. Шум от мероприятий на первом этаже вечером упоминается как недостаток, хотя днём тишина в номерах отмечается. Заселение, как правило, проходит без задержек, и сотрудники оперативно реагируют на просьбы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Махачкала · 367003, Республика Дагестан, г.о. город Махачкала, г Махачкала, ул Богатырева, д. 4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (118), завтрак (104) и персонал (101); чаще критикуют санузел (31) и шумоизоляцию (27). Всего 709 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (709)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 70 | 60 | 4 |
| Персонал | 101 | 87 | 10 |
| Цена / качество | 84 | 63 | 14 |
| Завтрак | 104 | 75 | 18 |
| Чистота | 89 | 62 | 25 |
| Номер | 118 | 79 | 34 |
| Парковка | 7 | 3 | 1 |
| Удобства | 44 | 25 | 16 |
| Заселение | 28 | 14 | 7 |
| Интернет | 6 | 3 | 2 |
| Санузел | 31 | 11 | 16 |
| Шумоизоляция | 27 | 7 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 672 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 67 млн ₽
- Кадастровый №
- 05:40:000054:6476
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЗОЛОТАЯ ИМПЕРИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 0562058143 · 1040502627021
- Статус
- действующее · с 28.07.2004
- Руководитель
- Абдулмуталипова Марьям Магомедовна · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Абдулмуталипова Марьям Магомедовна
- Конечный бенефициар
- Абдулмуталипова Марьям Магомедовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: golden-empire.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 603отзывов гостей · 1 площадка
- 709упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Городская гостиница Золотая Империя»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — golden-empire.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Городская гостиница Золотая Империя»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 872 267-12-81.
«Городская гостиница Золотая Империя»: сколько номеров?
26 номеров.
«Городская гостиница Золотая Империя»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Городская гостиница Золотая Империя»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 603 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Городская гостиница Золотая Империя»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЗОЛОТАЯ ИМПЕРИЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
603 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 603 | 4.252 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.