Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
Отель КасаЛуна
Махачкала · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,8п.п.к медиане города по Индексу
- −5,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 14 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Отзывы гостей
- 4,48 / 514 отзывов
Островок
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 3 номеров в записи
- Адрес
- Республика Дагестан, г Махачкала, ул Набережная, д 1
- Юридический владелец
- Кадиев Абдулмеджид Кадиясулович связь по юрлицу
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «КасаЛуна»: индекс качества управления на 9,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Махачкала · Республика Дагестан, г Махачкала, ул Набережная, д 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (10), номер (9) и соотношение цены и качества (6). Всего 47 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (47)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 4 | 4 | 0 |
| Локация | 10 | 9 | 1 |
| Номер | 9 | 8 | 1 |
| Цена / качество | 6 | 4 | 1 |
| Удобства | 6 | 4 | 2 |
| Чистота | 6 | 4 | 2 |
| Санузел | 3 | 1 | 1 |
| Заселение | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 96 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 05:40:000048:4511
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кадиев Абдулмеджид Кадиясулович
- ИНН · ОГРНИП
- 055401487167 · 324050000067734
- Статус
- действующее · с 15.05.2024
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 14отзывов гостей · 1 площадка
- 47упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель КасаЛуна»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 798 965-81-20.
«Отель КасаЛуна»: сколько номеров?
3 номера.
«Отель КасаЛуна»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель КасаЛуна»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 14 отзывам (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Отель КасаЛуна»: кто управляет?
ИП по данным ЕГРИП: Кадиев Абдулмеджид Кадиясулович.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
14 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 14 | 4.48 / 5 | 36% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.