Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Хостел А56
Минеральные Воды · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,5п.п.к медиане города по Индексу
- +1,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 91 отзыв
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ворокова Медина ЕлчиновнаИНН 263005578796 · ОГРНИП 325265100022418
- Отзывы гостей
- 4,75 / 591 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 2 номеров в записи
- Адрес
- 357212, Ставропольский Край, м.о. Минераловодский, г Минеральные Воды, ул Железноводская, стр. 56А
- Связанная компания
- Ворокова Медина Елчиновна подтверждённая публичная связьИНН 263005578796ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел А56: индекс качества управления на 0,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница характеризуется высокой степенью чистоты, что отмечают практически все гости, а также доброжелательным и вежливым персоналом, заслужившим положительные отзывы подавляющего большинства. Условия соотношения цены и качества оцениваются положительно большинством, как и состояние номеров, санузлов, кухни и общих удобств — гости отмечают новизну, опрятность и достаточную оснащённость. Многие указывают на удачное расположение — рядом магазины, столовая, а до аэропорта можно дойти за несколько минут. Встречаются замечания по поводу шума, однако они единичны; также отмечается отсутствие бесплатных завтраков и необходимость платить за дополнительные услуги вроде стирки и глажки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Минеральные Воды · 357212, Ставропольский Край, м.о. Минераловодский, г Минеральные Воды, ул Железноводская, стр. 56А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (74), персонал (54) и номер (49); чаще критикуют шумоизоляцию (7). Всего 330 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (330)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 49 | 49 | 0 |
| Чистота | 74 | 71 | 2 |
| Локация | 28 | 26 | 1 |
| Персонал | 54 | 50 | 4 |
| Удобства | 29 | 26 | 2 |
| Цена / качество | 40 | 35 | 4 |
| Санузел | 23 | 19 | 4 |
| Заселение | 20 | 15 | 2 |
| Завтрак | 3 | 2 | 0 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 7 | 3 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 244 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 100 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:24:040321:200
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ворокова Медина Елчиновна
- ИНН · ОГРНИП
- 263005578796 · 325265100022418
- Статус
- действующее · с 17.02.2025
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 91отзывов гостей · 1 площадка
- 330упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел А56»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 262-88-86.
«Хостел А56»: сколько номеров?
2 номера.
«Хостел А56»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел А56»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 91 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Хостел А56»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ворокова Медина Елчиновна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
91 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 91 | 4.747 / 5 | 13% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.