Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Городская гостиница Лофт Отель на Крымской
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,7п.п.к медиане города по Индексу
- +4,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 63 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВОРКРЕНТ»ИНН 7707400510
- Отзывы гостей
- 3,86 / 563 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 48 номеров в записи
- Адрес
- 117152, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Донской, пр-кт Севастопольский, д. 7, к. 7
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОРКРЕНТ" подтверждённая публичная связьИНН 7707400510ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Городская гостиница «Лофт Отель на Крымской»: индекс качества управления на 0,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила около двух третей положительных отзывов по соотношению цены и качества, при этом чистота отмечается в около трёх четвертей упоминаний. Номера, персонал и удобства чаще оцениваются положительно, однако по санузлам преобладают критические замечания, в основном связанные с неудобством душа и перепадами температуры воды. Отзывы о заселении, шуме и расположении носят смешанный характер: часть гостей отмечает близость к метро и МЦК, другие указывают на неудобства при подъезде и недостаточную освещённость в вечернее время. Некоторые упоминают проблемы с регистрацией, температурой в номерах и скоростью интернета.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница ПАЛЬМИРА БИЗНЕС КЛУБ · 1,2 км | 81 |
| 2 | Бутик-отель Нова Люкс Спа · 0,7 км | 71 |
| 3 | Отель Бута 2 · 0,7 км | 70 |
| 4 | Этот объектвы | 65 |
| 5 | AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ТУЛЬСКАЯ МОСКВА · 1,6 км | 64 |
| 6 | ОТЕЛЬ ОРАНДЖ ХАУС · 0,1 км | 60 |
| 7 | Отель Варшавка Инн · 1,2 км | 59 |
| 8 | Мини-отель Арчи · 1,3 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель ВО · 1,8 км | 48 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 117152, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Донской, пр-кт Севастопольский, д. 7, к. 7
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (33), чистоту (32) и номер (29); чаще критикуют заселение (16) и санузел (10). Всего 195 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (195)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 32 | 24 | 8 |
| Номер | 29 | 20 | 8 |
| Удобства | 17 | 11 | 5 |
| Персонал | 22 | 14 | 8 |
| Цена / качество | 33 | 20 | 12 |
| Локация | 21 | 11 | 9 |
| Шумоизоляция | 15 | 7 | 7 |
| Заселение | 16 | 6 | 9 |
| Санузел | 10 | 3 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 84% (за июн) · цена ночи (тариф) 4 358 ₽ · RevPAR 3 667 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 782 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 90 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:05:0003010:1001
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВОРКРЕНТ»
- ИНН · ОГРН
- 7707400510 · 5177746271654
- Статус
- действующее · с 29.11.2017
- Руководитель
- Милова Вера Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Потапова Татьяна Вячеславовна — 25%; Милова Вера Александровна — 75%
- Конечный бенефициар
- Потапова Татьяна Вячеславовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: lofthotelkr.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 63отзывов гостей · 1 площадка
- 195упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Городская гостиница Лофт Отель на Крымской»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — lofthotelkr.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Городская гостиница Лофт Отель на Крымской»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 206-09-63.
«Городская гостиница Лофт Отель на Крымской»: сколько номеров?
48 номеров, заявленная категория 2★.
«Городская гостиница Лофт Отель на Крымской»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Городская гостиница Лофт Отель на Крымской»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 63 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Городская гостиница Лофт Отель на Крымской»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВОРКРЕНТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
63 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 63 | 3.857 / 5 | 81% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.