Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Stay Way на Таганской
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3п.п.к медиане города по Индексу
- +2,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 251 отзыв
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛИ И НОМЕРА»ИНН 9722071945
- Отзывы гостей
- 4,0 / 535 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 22 номера в записи
- Адрес
- 109004, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул Николоямская, д. 45, стр. 2, помещ. 1/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛИ И НОМЕРА" подтверждённая публичная связьИНН 9722071945ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Stay Way на Таганской»: индекс качества управления на 3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной транспортной доступности от центра Москвы, что отмечают многие гости. Положительные отзывы преобладают в оценках чистоты, персонала, соотношения цены и качества, а также общих удобств и мест размещения. Персонал, в частности администраторы, часто характеризуется как вежливый и внимательный. В то же время замечания касаются состояния номеров — часть гостей указывает на тонкие стены, высокую слышимость из соседних помещений и неудовлетворительное состояние санузлов, включая проблемы с уборкой и техническое состояние некоторых элементов. Отзывы о заселении разделяются: около половины упоминаний — положительные, однако встречаются и жалобы на организацию процесса. Парковка упоминается редко, с разной оценкой.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Дом художников Коровиных · 0,5 км | 77 |
| 2 | City Garden Hotel Taganskaya · 0,5 км | 69 |
| 3 | Отель Винтерфелл на Таганской Площади · 0,5 км | 68 |
| 4 | Отель Crystal на Таганке · 0,3 км | 63 |
| 5 | ОТЕЛЬ SEVEN HILLS TAGANKA · 0,4 км | 62 |
| 6 | Этот объектвы | 62 |
| 7 | Гостиница Movenpick Moscow Taganskaya (Мовенпик Москва Таганская) · 0,5 км | 61 |
| 8 | Отель Буфет · 0,4 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Twelve Reasons · 0,5 км | 57 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 109004, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул Николоямская, д. 45, стр. 2, помещ. 1/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (185), соотношение цены и качества (135) и персонал (134); чаще критикуют номер (144) и шумоизоляцию (76). Всего 993 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (993)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 111 | 93 | 12 |
| Персонал | 134 | 103 | 29 |
| Чистота | 185 | 136 | 48 |
| Цена / качество | 135 | 94 | 38 |
| Удобства | 80 | 53 | 26 |
| Заселение | 49 | 25 | 21 |
| Номер | 144 | 69 | 73 |
| Санузел | 61 | 27 | 31 |
| Парковка | 9 | 3 | 3 |
| Интернет | 9 | 2 | 5 |
| Шумоизоляция | 76 | 19 | 55 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 419 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 436 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0006028:1023
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛИ И НОМЕРА»
- ИНН · ОГРН
- 9722071945 · 1247700205521
- Статус
- действующее · с 04.03.2024
- Руководитель
- Бугаенко Неонилла Арастуновна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гулямов Сайфидин Салихович — 100%
- Конечный бенефициар
- Гулямов Сайфидин Салихович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Stay Way на Таганской»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ОТЕЛИ И НОМЕРА" (ИНН 9722071945, ОГРН 1247700205521). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Гулямов Сайфидин Салихович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Бугаенко Неонилла Арастуновна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: tagankahotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 286отзывов гостей · 2 площадки
- 993упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Stay Way на Таганской»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 967 127-18-56.
«Stay Way на Таганской»: сколько номеров?
22 номера.
«Stay Way на Таганской»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/01e13d7b-710c-11f0-9c4c-ed6fa924a7a1/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Stay Way на Таганской»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Stay Way на Таганской»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛИ И НОМЕРА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
286 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 35 | 4 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 251 | 4,1 / 5 | 6% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.