Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель «TURRIS HOTEL TVERSKAYA»
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
Москва · 125047, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пл Тверская Застава, д. 2, стр. 2
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 60
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Повторяющийся негатив в отзывах
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Объект против своего сегмента
Без категории · отель: медиана по 10344 объектам.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Отель "Hotel Wood Street"0.7 км85
- 2ГОСТИНИЦА «В.60»0.1 км72
- 3Отель «Капучино»0.7 км72
- 4Гостиница «Сафмар Палас Москва»0.2 км69
- 5Гостиница "Минима Белорусская"0.6 км65
- 6Гостиница «Сафмар Тверская Москва» АО «ГОСТИНИЦА ТВЕРСКАЯ»0.2 км64
- 7Городской отель «Гости»0.6 км63
- 8Отель «TURRIS HOTEL TVERSKAYA»этот объект60
- 9ОТЕЛЬ «SEVEN HILLS BRESTSKAYA» Общество с ограниченной ответственностью "Постотель"0.3 км60
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (145), чистоту (116) и персонал (69); чаще критикуют соотношение цены и качества (75) и удобства (55). Всего 784 упоминаний по 11 аспектам · данные июнь 2026.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · тариф 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 537 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 709 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0004018:1102
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО "ТУРРИС"
- ИНН · ОГРН
- 7827001356 · 1027812400835
- Статус
- действующее · с 16.03.2000
- Руководитель
- Пахомова Мария Артуровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Расположение
Москва · 125047, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пл Тверская Застава, д. 2, стр. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
545 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 445 | 4.047 / 5 | 6% | 2026-06-04 |
| Яндекс ↗ | 100 | 3.97 / 5 | 0% | 2026-05-28 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.