Проверка отеля как бизнеса · Мурманская область
Cosmos Murmansk Hotel / Космос Мурманск Отель
Мурманск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,3п.п.к медиане города по Индексу
- −6,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ГОСТИНИЦА »ПОЛЯРНЫЕ ЗОРИ«ИНН 5191430265
- Отзывы гостей
- 3,78 / 5601 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 261 номеров в записи
- Адрес
- 183039, Мурманская Область, г.о. город Мурманск, г Мурманск, ул Академика Книповича, д. 17
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОСТИНИЦА "ПОЛЯРНЫЕ ЗОРИ" подтверждённая публичная связьИНН 5191430265ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
- Оператор
- Cosmos Hotel Group подтверждённая рольНазвание в источнике: Cosmos MurmanskВ официальном составе оператора: 52 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Cosmos Murmansk Hotel» / «Космос Мурманск Отель»: индекс качества управления на 3,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Мурманск · 183039, Мурманская Область, г.о. город Мурманск, г Мурманск, ул Академика Книповича, д. 17
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (138), персонал (135) и чистоту (93); чаще критикуют номер (123) и соотношение цены и качества (89). Всего 818 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (818)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 77 | 62 | 8 |
| Персонал | 135 | 108 | 26 |
| Завтрак | 138 | 105 | 27 |
| Парковка | 8 | 4 | 2 |
| Чистота | 93 | 58 | 35 |
| Удобства | 61 | 34 | 24 |
| Заселение | 39 | 17 | 15 |
| Номер | 123 | 59 | 61 |
| Цена / качество | 89 | 36 | 50 |
| Санузел | 39 | 13 | 24 |
| Шумоизоляция | 16 | 3 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 10 248 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 431 млн ₽
- Кадастровый №
- 51:20:0002101:49
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ГОСТИНИЦА »ПОЛЯРНЫЕ ЗОРИ«
- ИНН · ОГРН
- 5191430265 · 1025100853887
- Статус
- действующее · с 03.02.1993
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Конечный бенефициар
- Терехов Константин Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 818упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Cosmos Murmansk Hotel / Космос Мурманск Отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 815 228-95-00.
«Cosmos Murmansk Hotel / Космос Мурманск Отель»: сколько номеров?
261 номер, заявленная категория 4★.
«Cosmos Murmansk Hotel / Космос Мурманск Отель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Cosmos Murmansk Hotel / Космос Мурманск Отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 601 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Cosmos Murmansk Hotel / Космос Мурманск Отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ГОСТИНИЦА »ПОЛЯРНЫЕ ЗОРИ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 3.784 / 5 | 58% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.