Проверка отеля как бизнеса · Мурманская область
Парк-отель Экспедиция
Мурманск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,5п.п.к медиане города по Индексу
- +10,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 663 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПАРК-ОТЕЛЬ »ЭКСПЕДИЦИЯ«ИНН 5190064295
- Отзывы гостей
- 4,31 / 561 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 42 номеров в записи
- Адрес
- 183014, Мурманская Область, г.о. город Мурманск, г Мурманск, проезд Ледокольный, д. 6
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРК-ОТЕЛЬ "ЭКСПЕДИЦИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 5190064295ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Парк-отель «Экспедиция»: индекс качества управления на 10,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Парк-отель "Экспедиция"» получает в основном положительные оценки по номерам, завтракам, персоналу, чистоте, удобствам, соотношению цены и качества, а также расположению — эти аспекты отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, чистоте и удобствах носят положительный характер, также часто отмечают вкусную еду в лобби-баре и наличие сауны в некоторых номерах. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, парковке и цене за качество положительные, однако встречаются замечания по поводу шума между номерами, проблем с вентиляцией в санузлах, маленьких раковин и отсутствия питьевой воды в номерах. Некоторые гости указывают на недостаточную приветливость части персонала и сложности с регулировкой температуры в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 31 км · 6 объектов с публичным Индексом№2 из 7 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Полярник · 6,1 км | 77 |
| 2 | Этот объектвы | 76 |
| 3 | Гостиничный комплекс Фьорд · 20,1 км | 72 |
| 4 | Отель Романов · 6,8 км | 69 |
| 5 | гостиница Колтак · 5 км | 65 |
| 6 | гостиница Норд Стар · 0,2 км | 65 |
| 7 | Гостиница Северное Сияние · 31 км | 51 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Мурманск · 183014, Мурманская Область, г.о. город Мурманск, г Мурманск, проезд Ледокольный, д. 6
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (157), завтрак (126) и персонал (111); чаще критикуют шумоизоляцию (27) и интернет (9). Всего 842 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (842)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 111 | 102 | 8 |
| Парковка | 30 | 25 | 2 |
| Чистота | 105 | 95 | 9 |
| Завтрак | 126 | 110 | 13 |
| Удобства | 61 | 52 | 8 |
| Локация | 57 | 47 | 7 |
| Номер | 157 | 129 | 25 |
| Цена / качество | 95 | 67 | 28 |
| Заселение | 26 | 17 | 4 |
| Санузел | 38 | 20 | 14 |
| Шумоизоляция | 27 | 11 | 15 |
| Интернет | 9 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПАРК-ОТЕЛЬ »ЭКСПЕДИЦИЯ«
- ИНН · ОГРН
- 5190064295 · 1165190061167
- Статус
- действующее · с 29.09.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Лахин Сергей Викторович — 100%
- Конечный бенефициар
- Лахин Сергей Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: expedition-hotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 663отзывов гостей · 2 площадки
- 842упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Парк-отель Экспедиция»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — expedition-hotel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Парк-отель Экспедиция»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 815 256-65-40.
«Парк-отель Экспедиция»: сколько номеров?
42 номера, заявленная категория 3★.
«Парк-отель Экспедиция»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Парк-отель Экспедиция»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 61 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 663. Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Парк-отель Экспедиция»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПАРК-ОТЕЛЬ »ЭКСПЕДИЦИЯ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
663 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 61 | 4.311 / 5 | 8% |
| Яндекс | 602 | 4.571 / 5 | 34% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.