Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Гостиница Ретро
Новокуйбышевск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,2п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 259 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЦА »РЕТРО«ИНН 6330034062
- Отзывы гостей
- 4,13 / 532 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 56 номеров в записи
- Адрес
- 446200, Самарская Область, г.о. Новокуйбышевск, г Новокуйбышевск, ул Коммунистическая, д. 35, помещ. 5
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЦА "РЕТРО" подтверждённая публичная связьИНН 6330034062ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Ретро» ООО «Гостиница »Ретро«: по сегменту «hotel, 3★» объект выше медианы на 4,2 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, что гости отмечают как удобное для передвижения и посещения местной инфраструктуры. Персонал получает положительные отклики практически во всех упоминаниях — его характеризуют как вежливого, внимательного и стремящегося помочь. Около трёх четвертей отзывов о номерах и завтраках носят положительный характер: в них подчёркивают чистоту, наличие необходимых удобств и разнообразие питания. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте и расположении также положительны. Однако в отзывах встречаются замечания по поводу качества интернета — часть гостей указывает на его нестабильную работу. Единичные отзывы отмечают проблемы с горячей водой, состоянием некоторых матрасов и отсутствием банных принадлежностей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 17,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 70 |
| 2 | Мини-отель DAVO del KAR · 14,8 км | 68 |
| 3 | Гостиница Бристоль-Жигули · 13,8 км | 67 |
| 4 | Отель Hampton by Hilton · 14,8 км | 67 |
| 5 | Гостиница Январь inn · 15,3 км | 65 |
| 6 | Гостиница Diamond · 13,7 км | 62 |
| 7 | Гостиница Айсберг · 17,1 км | 59 |
| 8 | Отель Веста · 1,1 км | 56 |
Ещё 1 объект
| 9 | гостиница Тайм Ладья · 17,8 км | 51 |
медиана рядом: 65 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Новокуйбышевск · 446200, Самарская Область, г.о. Новокуйбышевск, г Новокуйбышевск, ул Коммунистическая, д. 35, помещ. 5
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (112), персонал (80) и номер (80); чаще критикуют интернет (12) и шумоизоляцию (11). Всего 582 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (582)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 80 | 77 | 3 |
| Локация | 62 | 56 | 2 |
| Чистота | 74 | 67 | 4 |
| Завтрак | 112 | 84 | 20 |
| Заселение | 17 | 11 | 0 |
| Номер | 80 | 61 | 18 |
| Санузел | 20 | 14 | 5 |
| Цена / качество | 71 | 47 | 17 |
| Удобства | 38 | 23 | 12 |
| Парковка | 5 | 1 | 3 |
| Шумоизоляция | 11 | 3 | 8 |
| Интернет | 12 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 1 994 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 29 млн ₽
- Кадастровый №
- 63:04:0202046:323
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЦА »РЕТРО«
- ИНН · ОГРН
- 6330034062 · 1076330002407
- Статус
- действующее · с 01.10.2007
- Руководитель
- Филиппов Александр Александрович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Филиппов Александр Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Филиппов Александр Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Ретро»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ГОСТИНИЦА "РЕТРО" (ИНН 6330034062, ОГРН 1076330002407). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Филиппов Александр Александрович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Филиппов Александр Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hotelretro.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 291отзывов гостей · 2 площадки
- 582упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Ретро»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelretro.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Ретро»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 846 356-21-17.
«Гостиница Ретро»: сколько номеров?
56 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Ретро»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/09718ffe-c608-11ef-92da-2f3379abd8b6/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Ретро»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Гостиница Ретро»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГОСТИНИЦА »РЕТРО«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
291 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 32 | 4,1 / 5 | 9% |
| Яндекс | 259 | 4,5 / 5 | 36% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.