Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Хостел Кашемир
Пермь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7п.п.к медиане города по Индексу
- +10,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 91 отзыв
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Звездина Елена АзатовнаИНН 590416205947 · ОГРНИП 321595800045152
- Отзывы гостей
- 3,97 / 533 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- Пермский край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Николая Островского, д. 40, офис 01
- Связанная компания
- Звездина Елена Азатовна подтверждённая публичная связьИНН 590416205947ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел Кашемир: индекс качества управления на 7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной части города, рядом с объектами инфраструктуры, до которых можно дойти пешком. Подавляющее большинство гостей отмечают чистоту на территории и в помещениях, а также положительные впечатления от состояния номеров и санузлов. Около двух третей упоминаний о соотношении цены и качества носят положительный характер, при этом встречается мнение о завышенной стоимости при уровне комфорта, типичном для хостелов. Персонал в целом вызывает одобрение: десятки упоминаний характеризуют его как вежливый и готовый помочь, однако есть и отзывы, указывающие на проблемы при заселении, включая несвоевременное предоставление номеров и недостатки в организации процесса. Ряд гостей отмечает наличие кухни, стиральной машины и дополнительных удобств, но также поступают замечания о неудовлетворительном состоянии некоторых бытовых предметов, включая посуду и мебель.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 6,2 км · 4 объекта с публичным Индексом№1 из 5 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 70 |
| 2 | Хостел Репа · 3,7 км | 65 |
| 3 | ХОСТЕЛ МАЛАХИТ · 6,2 км | 63 |
| 4 | ХОСТЕЛ Мой Мир · 1,6 км | 62 |
| 5 | Отель Спорт · 1,7 км | 52 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Пермь · Пермский край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Николая Островского, д. 40, офис 01
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (58), чистоту (56) и персонал (49); чаще критикуют заселение (20). Всего 277 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (277)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Санузел | 11 | 10 | 1 |
| Удобства | 27 | 25 | 2 |
| Локация | 22 | 20 | 2 |
| Чистота | 56 | 49 | 7 |
| Номер | 31 | 26 | 4 |
| Персонал | 49 | 40 | 8 |
| Цена / качество | 58 | 40 | 12 |
| Шумоизоляция | 3 | 2 | 1 |
| Заселение | 20 | 6 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 11 312 м² · 21 эт.
- Кадастровая стоимость
- 932 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:01:4411524:304
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Звездина Елена Азатовна
- ИНН · ОГРНИП
- 590416205947 · 321595800045152
- Статус
- действующее · с 14.05.2021
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Кашемир»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Звездина Елена Азатовна (ИНН 590416205947, ОГРНИП 321595800045152).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 124отзывов гостей · 2 площадки
- 277упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Кашемир»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 950 478-70-09.
«Хостел Кашемир»: сколько номеров?
5 номеров.
«Хостел Кашемир»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/fff28d4e-a819-11f0-8a60-77f61f2ab29b/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Хостел Кашемир»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Хостел Кашемир»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Звездина Елена Азатовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
124 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 33 | 4 / 5 | 42% |
| Яндекс | 91 | 4,4 / 5 | 20% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.