Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Отель Victor
Первоуральск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,3п.п.к медиане города по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 571 отзыв
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЕВРООТЕЛЬ»ИНН 6684030890
- Отзывы гостей
- 4,26 / 570 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 41 номер в записи
- Адрес
- 623101, Свердловская Область, м.о. Первоуральск, г Первоуральск, ул Ватутина, стр. 42А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРООТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 6684030890ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Victor»: по сегменту «hotel, 4★» объект выше медианы на 1,3 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Victor» в Первоуральске получает в основном положительные отклики по таким параметрам, как чистота, номера, расположение и соотношение цены и качества — по этим аспектам преобладают положительные упоминания, включая отдельные замечания о наличии всего необходимого для проживания и регулярной уборке. Завтраки и работа персонала также оцениваются положительно большинством гостей, отмечается разнообразие и качество блюд, а также вежливое обслуживание, хотя встречаются и отзывы о недостатках в организации питания, включая остывание еды и претензии к сервису. Удобства в целом соответствуют ожиданиям, однако по поводу заселения и выезда зафиксированы смешанные реакции, в том числе жалобы на технические сбои и организационные моменты. Некоторые гости указывают на шум как на фактор, влияющий на комфорт, а также на неудобные элементы обстановки — например, мебель или подушки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 37,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиничный комплекс Изумруд-отель · 36,1 км | 79 |
| 2 | Гостиница Сити Отель · 37,5 км | 76 |
| 3 | Гостиница КОМАТЕК · 37,5 км | 75 |
| 4 | Этот объектвы | 70 |
| 5 | Гостиница Астра · 2,3 км | 70 |
| 6 | Гостиница Дворец свадеб · 35,9 км | 66 |
| 7 | Отель Чайковский · 12,1 км | 64 |
| 8 | дом отдыха Весна · 36,1 км | 61 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Металлург · 12,7 км | 51 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Первоуральск · 623101, Свердловская Область, м.о. Первоуральск, г Первоуральск, ул Ватутина, стр. 42А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (106), номер (84) и соотношение цены и качества (76); чаще критикуют заселение (23) и шумоизоляцию (10). Всего 518 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (518)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 32 | 30 | 1 |
| Номер | 84 | 76 | 7 |
| Чистота | 56 | 50 | 6 |
| Персонал | 70 | 59 | 11 |
| Завтрак | 106 | 81 | 16 |
| Цена / качество | 76 | 55 | 17 |
| Санузел | 12 | 9 | 2 |
| Удобства | 34 | 22 | 11 |
| Заселение | 23 | 12 | 10 |
| Шумоизоляция | 10 | 3 | 7 |
| Интернет | 5 | 1 | 3 |
| Парковка | 10 | 3 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 8 264 ₽ · RevPAR 5 777 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 511 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 120 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:58:0115001:4873
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЕВРООТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 6684030890 · 1186658015763
- Статус
- действующее · с 27.02.2018
- Руководитель
- Разумова Олеся Олеговна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шутова Анна Сергеевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Шутова Анна Сергеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Victor»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЕВРООТЕЛЬ" (ИНН 6684030890, ОГРН 1186658015763). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Шутова Анна Сергеевна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Разумова Олеся Олеговна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: victor-hotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 641отзывов гостей · 2 площадки
- 518упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Victor»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — victor-hotel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Victor»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 922 126-24-28.
«Отель Victor»: сколько номеров?
41 номер, заявленная категория 4★.
«Отель Victor»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/fed6b849-c607-11ef-92da-e182f2b45592/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Victor»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Отель Victor»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЕВРООТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
641 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 70 | 4,3 / 5 | 6% |
| Яндекс | 571 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.