Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиничный комплекс Изумруд-отель
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15п.п.к медиане города по Индексу
- +18п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 336 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЭНЕРГОСЕРВИС»ИНН 6658257687
- Отзывы гостей
- 4,41 / 583 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 50 номеров в записи
- Адрес
- Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул. Архангела Михаила, стр. 14/1/2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОСЕРВИС" подтверждённая публичная связьИНН 6658257687ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиничный комплекс «Изумруд-отель»: индекс качества управления на 15 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики по чистоте, обслуживанию персоналом, качеству номеров и соотношению цены и получаемых услуг. Гости отмечают внимательное отношение сотрудников, регулярную уборку, достаточное оснащение номеров и привлекательное расположение на обширной ухоженной территории с лесным пейзажем. Завтраки и общая стоимость проживания упоминаются положительно большинством, однако около трети гостей указывают на ограниченные возможности питания и не всегда высокое качество блюд. Часть гостей отмечает неудобства, связанные с уровнем шума между номерами, работой бассейна и состоянием санузлов, включая запахи и отсутствие некоторых мелких предметов гигиены. Удобства на территории, включая парковку и банкетные помещения, оцениваются положительно, но с оговорками по функциональности.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 79 |
| 2 | Гостиница Tenet · 5,1 км | 77 |
| 3 | Гостиница Сити Отель · 1,6 км | 76 |
| 4 | Гостиница Дизайн-отель РЕНОМЕ · 5,3 км | 76 |
| 5 | Гостиница Ваш Отель · 3,1 км | 76 |
| 6 | Гостиница КОМАТЕК · 3 км | 75 |
| 7 | Гостиница Свобода Респект · 4,5 км | 72 |
| 8 | Гостиница Парус · 4,6 км | 63 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница СОФТ ИНН · 5,3 км | 57 |
медиана рядом: 76 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул. Архангела Михаила, стр. 14/1/2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (95), персонал (83) и соотношение цены и качества (80); чаще критикуют шумоизоляцию (17). Всего 579 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (579)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 16 | 15 | 0 |
| Чистота | 95 | 92 | 2 |
| Персонал | 83 | 76 | 7 |
| Номер | 63 | 56 | 7 |
| Цена / качество | 80 | 66 | 9 |
| Завтрак | 79 | 63 | 9 |
| Локация | 52 | 43 | 6 |
| Удобства | 48 | 32 | 11 |
| Заселение | 20 | 11 | 4 |
| Санузел | 23 | 13 | 6 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 17 | 8 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 0–2★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 4 821 ₽ · RevPAR 3 215 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 538 м²
- Кадастровая стоимость
- 439 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0306007:140
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЭНЕРГОСЕРВИС»
- ИНН · ОГРН
- 6658257687 · 1076658003400
- Статус
- действующее · с 29.01.2007
- Руководитель
- Ли Александра Вячеславовна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Коршунова Алена Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Коршунова Алена Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Bitrix24 CRM
Источник: izumrud-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 336отзывов гостей · 2 площадки
- 579упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиничный комплекс Изумруд-отель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — izumrud-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиничный комплекс Изумруд-отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 205-45-80.
«Гостиничный комплекс Изумруд-отель»: сколько номеров?
50 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиничный комплекс Изумруд-отель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиничный комплекс Изумруд-отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 83 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 336. Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«Гостиничный комплекс Изумруд-отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЭНЕРГОСЕРВИС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
336 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 83 | 4.41 / 5 | 63% |
| Яндекс | 253 | 4.561 / 5 | 21% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.