Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Cosmos Atmosphera Primorye Resort / Космос Атмосфера Приморье Резорт
Приморский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +25,3п.п.к медиане города по Индексу
- +17,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 282 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РАЙ»ИНН 2543072516
- Отзывы гостей
- 4,74 / 5282 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- п. Южно-Морской, мыс Пещурова 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЙ" подтверждённая публичная связьИНН 2543072516ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
- Оператор
- Cosmos Hotel Group подтверждённая рольНазвание в источнике: Cosmos Atmosphera PrimoryeВ официальном составе оператора: 52 объектаОфициальный список оператора ↗Роль подтверждена официальным перечнем самого оператора на дату проверки источника. Перечень не подтверждает договор управления, право собственности на недвижимость или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Cosmos Atmosphera Primorye Resort / Космос Атмосфера Приморье Резорт: индекс качества управления на 25,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописном месте с видами на море и природу, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство положительных отзывов касается персонала, который описывается как внимательный, вежливый и хорошо организованный, а также номеров, удобств и общей территории, где есть всё необходимое для пребывания. Завтраки, включённые в стоимость, характеризуются как сытные и разнообразные, а соотношение цены и качества получает преимущественно положительные отклики. Часто упоминаются баня, беседки с грилями и купели на террасах как востребованные элементы инфраструктуры. При этом около половины упоминаний о заселении носят нейтральный или критический характер, а в отзывах встречается информация о нюансах чистоты, запахах в помещениях и отсутствии интернета. Шум оценивается гостями по-разному: одни отмечают тишину, другие — неудобства, связанные с уровнем звука.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
п. Южно-Морской, мыс Пещурова 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (112), локацию (92) и соотношение цены и качества (90); чаще критикуют шумоизоляцию (13) и интернет (8). Всего 620 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (620)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 112 | 103 | 9 |
| Локация | 92 | 84 | 6 |
| Номер | 51 | 46 | 5 |
| Завтрак | 42 | 37 | 3 |
| Удобства | 81 | 70 | 10 |
| Цена / качество | 90 | 73 | 13 |
| Чистота | 30 | 23 | 7 |
| Санузел | 59 | 41 | 12 |
| Парковка | 6 | 2 | 0 |
| Заселение | 36 | 20 | 14 |
| Интернет | 8 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 13 | 6 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 91 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:31:050001:1488
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РАЙ»
- ИНН · ОГРН
- 2543072516 · 1152543010960
- Статус
- действующее · с 25.06.2015
- Руководитель
- Молчанов Иван Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шудренко Игорь Александрович — 28.58%; Орлюк Леонид Станиславович — 35.71%; Молчанов Иван Николаевич — 35.71%
- Конечный бенефициар
- Молчанов Иван Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Cosmos Atmosphera Primorye Resort / Космос Атмосфера Приморье Резорт»
В реестровой записи с объектом связано ООО "РАЙ" (ИНН 2543072516, ОГРН 1152543010960). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Шудренко Игорь Александрович — 28.58%, Орлюк Леонид Станиславович — 35.71%, Молчанов Иван Николаевич — 35.71%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Молчанов Иван Николаевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: atmosphera.cosmosgroup.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 282отзывов гостей · 1 площадка
- 620упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Cosmos Atmosphera Primorye Resort / Космос Атмосфера Приморье Резорт»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — atmosphera.cosmosgroup.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Cosmos Atmosphera Primorye Resort / Космос Атмосфера Приморье Резорт»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 790-54-77.
«Cosmos Atmosphera Primorye Resort / Космос Атмосфера Приморье Резорт»: сколько номеров?
15 номеров.
«Cosmos Atmosphera Primorye Resort / Космос Атмосфера Приморье Резорт»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/d6034269-6d34-11f0-950f-7393974d0ec6/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Cosmos Atmosphera Primorye Resort / Космос Атмосфера Приморье Резорт»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«Cosmos Atmosphera Primorye Resort / Космос Атмосфера Приморье Резорт»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РАЙ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
282 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 282 | 4,7 / 5 | 79% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.