Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Хостел Русь
Пятигорск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −16,1п.п.к медиане города по Индексу
- −11,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 92 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шухарева Наталья АлександровнаИНН 343900206620 · ОГРНИП 307263233700042
- Отзывы гостей
- 3,53 / 517 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Дзержинского, дом №88
- Связанная компания
- Шухарева Наталья Александровна подтверждённая публичная связьИНН 343900206620ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
48 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Русь»: индекс качества управления на 16,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от автовокзала и центра, что отмечают многие гости. Около двух третей упоминаний о персонале и соотношении цены и качества носят положительный характер, также около трёх четвертей гостей положительно оценивают чистоту. При этом примерно половина отзывов о номерах нейтральна или положительна, но встречается множество замечаний: в числе недостатков — духота, невозможность проветривания из-за неоткрывающихся окон, шум от вентиляции и кондиционеров, а также неудобства, связанные с санузлами и душевыми, которые часто описываются как перегруженные или неудовлетворяющие санитарным нормам. Отзывы о заселении и удобствах разнятся: встречаются жалобы на организацию общих зон, поведение персонала и отсутствие элементарных предметов вроде тапочек, хотя некоторые отмечают доброжелательное отношение сотрудников.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Пятигорск · Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Дзержинского, дом №88
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (45), персонал (44) и соотношение цены и качества (40); чаще критикуют санузел (23) и удобства (14). Всего 245 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (245)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 19 | 15 | 3 |
| Чистота | 45 | 34 | 10 |
| Персонал | 44 | 28 | 14 |
| Цена / качество | 40 | 25 | 15 |
| Номер | 34 | 20 | 13 |
| Заселение | 13 | 5 | 5 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Удобства | 14 | 3 | 10 |
| Санузел | 23 | 3 | 18 |
| Шумоизоляция | 10 | 0 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 336 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 77 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:33:230105:99
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шухарева Наталья Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 343900206620 · 307263233700042
- Статус
- действующее · с 03.12.2007
- ОКВЭД
- 93.29 · Деятельность по организации отдыха и развлечений прочая
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 92отзывов гостей · 2 площадки
- 245упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Русь»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 963-55-59.
«Хостел Русь»: сколько номеров?
9 номеров.
«Хостел Русь»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Русь»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 по 17 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 92. Индекс качества управления HotGrade — 48 из 100.
«Хостел Русь»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шухарева Наталья Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
92 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 17 | 3.529 / 5 | 0% |
| Яндекс | 75 | 3.76 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.