Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Aframe.Altay База отдыха
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,2п.п.к медиане города по Индексу
- −2,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 17 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Серикпаев Рахат БулатовичИНН 040101944804 · ОГРНИП 325040000013281
- Отзывы гостей
- 5,0 / 53 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 4 номеров в записи
- Адрес
- 649113, Республика Алтай, м.р-н Майминский, с.п. Манжерокское, с Манжерок, ул Дружбы, з/у 73А
- Связанная компания
- Серикпаев Рахат Булатович подтверждённая публичная связьИНН 040101944804ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Aframe.Altay База отдыха: индекс качества управления на 1,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 12,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Элемент Алтая · 4,5 км | 77 |
| 2 | База отдыха Манжерок 365 · 4,4 км | 72 |
| 3 | Алтайдом Белогорье · 4,4 км | 71 |
| 4 | Гостевой двор Усадьба Лаура · 7,8 км | 67 |
| 5 | Гостевой дом Зависть · 1,4 км | 66 |
| 6 | База отдыха Агуна · 11,1 км | 65 |
| 7 | Глэмпинг КлёН · 12,1 км | 64 |
| 8 | Кемпинг Время счастья · 11,5 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 57 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
649113, Республика Алтай, м.р-н Майминский, с.п. Манжерокское, с Манжерок, ул Дружбы, з/у 73А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (11), персонал (10) и удобства (10). Всего 57 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (57)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 4 | 4 | 0 |
| Персонал | 10 | 10 | 0 |
| Удобства | 10 | 9 | 1 |
| Цена / качество | 11 | 10 | 1 |
| Чистота | 9 | 7 | 1 |
| Номер | 9 | 7 | 2 |
| Санузел | 4 | 2 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 221 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 8 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:01:020105:1042
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Серикпаев Рахат Булатович
- ИНН · ОГРНИП
- 040101944804 · 325040000013281
- Статус
- действующее · с 13.08.2025
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: 70000001105805946.2gis.biz ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 17отзывов гостей · 2 площадки
- 57упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Aframe.Altay База отдыха»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 983 100-06-96.
«Aframe.Altay База отдыха»: сколько номеров?
4 номера.
«Aframe.Altay База отдыха»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Aframe.Altay База отдыха»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 3 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 17. Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Aframe.Altay База отдыха»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Серикпаев Рахат Булатович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
17 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3 | 5 / 5 | 67% |
| Яндекс | 14 | 4.714 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.