Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Гостиница Барсуган
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,1п.п.к медиане города по Индексу
- −2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 96 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Черуков Николай МанатовичИНН 040500023146 · ОГРНИП 304040815300073
- Отзывы гостей
- 4,34 / 553 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 649220, Алтай Республика, м.р-н Шебалинский, с.п. Шебалинское, с. Мыюта, тер. автодороги Р-256 Чуйский тракт, км 528-й, зд. 1
- Связанная компания
- Черуков Николай Манатович подтверждённая публичная связьИНН 040500023146ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Барсуган»: индекс качества управления на 1,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Барсуган" получает подавляющее большинство положительных отзывов в категории чистоты, номера и удобства, при этом около трёх четвертей упоминаний по цене/качеству, персоналу и расположению также оцениваются положительно. Гости отмечают наличие всех необходимых удобств в номерах, включая чайники, холодильники, фены и средства личной гигиены, а также чистоту поверхностей и постельного белья. Персонал характеризуется как доброжелательный и вежливый, заселение и завтрак упоминаются в основном в положительном контексте. Вместе с тем, в отзывах встречается ряд замечаний, связанных с шумом с дороги, особенно в номерах на первом этаже, а также с недостаточной частотой смены белья и уборки. Единичные отзывы указывают на слабый уровень связи внутри здания и отсутствие полочек в душевой.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 27,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | База отдыха Skala · 27,7 км | 78 |
| 2 | гостевой дом Алтайские истории · 26,2 км | 78 |
| 3 | Усадьба Кругловых · 22,8 км | 71 |
| 4 | Заимка у Катуни · 23 км | 59 |
| 5 | Гостевой дом Берингия · 22,9 км | 58 |
| 6 | Этот объектвы | 57 |
| 7 | Гостевой дом АВИАБАЗА · 24,6 км | 57 |
| 8 | Мундус-Тура · 27,4 км | 55 |
Ещё 1 объект
| 9 | Алтун Сити · 26,8 км | 55 |
медиана рядом: 59 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
649220, Алтай Республика, м.р-н Шебалинский, с.п. Шебалинское, с. Мыюта, тер. автодороги Р-256 Чуйский тракт, км 528-й, зд. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (78), чистоту (69) и номер (68); чаще критикуют шумоизоляцию (19). Всего 455 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (455)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 69 | 60 | 8 |
| Номер | 68 | 59 | 8 |
| Локация | 32 | 26 | 3 |
| Персонал | 53 | 42 | 10 |
| Парковка | 11 | 8 | 3 |
| Удобства | 40 | 30 | 10 |
| Санузел | 19 | 13 | 4 |
| Цена / качество | 78 | 57 | 20 |
| Заселение | 27 | 17 | 5 |
| Завтрак | 24 | 15 | 7 |
| Интернет | 15 | 7 | 5 |
| Шумоизоляция | 19 | 5 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 376 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:04:110301:311
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Черуков Николай Манатович
- ИНН · ОГРНИП
- 040500023146 · 304040815300073
- Статус
- действующее · с 19.04.1999
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Барсуган»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Черуков Николай Манатович (ИНН 040500023146, ОГРНИП 304040815300073).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: barsugan-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 149отзывов гостей · 2 площадки
- 455упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Барсуган»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 998-41-35.
«Гостиница Барсуган»: сколько номеров?
9 номеров.
«Гостиница Барсуган»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/806332d2-c607-11ef-92da-798c33da723a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Барсуган»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Гостиница Барсуган»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Черуков Николай Манатович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
149 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 53 | 4,3 / 5 | 53% |
| Яндекс | 96 | 4,4 / 5 | 47% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.