Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Шале Адамс
Республика Алтай · независимая проверка отеля
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Республика Алтай, Майминский район, Манжерокское сельское поселение, с. Озерное, ул. Озерная, д. 21
- Связанная компания
- Адам Андрей Яковлевич подтверждённая публичная связьИНН 225101926807ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: средняя · осей подтверждено 2/4 · источники: аспекты отзывов, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Шале Адамс: в публичной отзывной базе учтено 8 отзывов по 1 источникам.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты с источником · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 5 фактов) · на момент расчёта
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс гостевого доверия» (как отель выглядит для гостя до приезда) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как мы считаем →
Расположение
Российская Федерация, Республика Алтай, Майминский район, Манжерокское сельское поселение, с. Озерное, ул. Озерная, д. 21
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Другие объекты размещения: Республика Алтай
12 карточек- Чемальская лагунакурортный объект
- Глэмпинг Чепош паркгостиница
- база отдыха Горное озерокурортный объект
- туристический комплекс Корогонкурортный объект
- Алтай Сиестакурортный объект
- База отдыха Глобус плюскурортный объект
- Отель Курорт Манжерокгостиница · 3★
- Усадьба Никакурортный объект
- Усадьба Горная Сказкакурортный объект
- Эко-отель Алтикагостиница · 4★
- Усадьба Прованскурортный объект
- База отдыха Айбаркакурортный объект
Реестр гостиниц Республики Алтай: сколько объектов, категории и поиск записи →
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (6), локацию (5) и номер (5). Всего 26 упоминаний по 6 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (26)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 6 | 6 | 0 |
| Локация | 5 | 5 | 0 |
| Номер | 5 | 5 | 0 |
| Цена / качество | 4 | 4 | 0 |
| Персонал | 3 | 3 | 0 |
| Санузел | 3 | 2 | 0 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 129 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:01:020211:869
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Адам Андрей Яковлевич
- ИНН · ОГРНИП
- 225101926807 · 323220200050172
- Статус
- действующее · с 06.06.2023
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Шале Адамс»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Адам Андрей Яковлевич (ИНН 225101926807, ОГРНИП 323220200050172).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 8отзывов гостей · 1 площадка
- 26упоминаний в отзывах · 6 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 90 регионов, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Шале Адамс»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/18288d6b-e171-11f0-b369-cf919a3ccb2d/about-resort.
«Шале Адамс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс).
«Шале Адамс»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Адам Андрей Яковлевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
6Каждая строка — наблюдение со ссылкой на источник, а рядом — чего это наблюдение не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Репутация
yandex — отзывов: 8, оценка: 4,5, доля ответов: 0%
Выборка меньше 30 отзывов: показатель неустойчив и может заметно измениться.
Сопоставления HotGrade
В публичной отзывной базе учтено 8 отзывов по 1 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 4 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, каналы бронирования: 1, кадастр, ЕГРЮЛ.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник указан рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
8 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 8 | 4,5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. «Оценки и ответы» — одна из четырёх частей Индекса; как регионы РФ различаются по Индексу — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Индекс раскладывается на части и подтверждается фактами под каждой частью. Версия методики: 1.3-quality-not-volume.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.