Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Терраса Алтая База отдыха
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,6п.п.к медиане города по Индексу
- +1,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 46 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кыдыев Андрей МихайловичИНН 041105168600 · ОГРНИП 322040000010411
- Отзывы гостей
- 4,85 / 546 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 3 номера в записи
- Адрес
- Республика Алтай, Чемальский район, территория автодороги Чемальский тракт, километр 56, земельный участок 3
- Связанная компания
- Кыдыев Андрей Михайлович подтверждённая публичная связьИНН 041105168600ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Терраса Алтая База отдыха: индекс качества управления на 2,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что персонал базы отдыха проявляет доброжелательность и внимательность, что упоминается подавляющим большинством. Расположение объекта характеризуется как тихое, вдали от оживлённых трасс, с панорамными видами на горы и долину, что способствует отдыху в природной обстановке. Домики описываются как благоустроенные, с полным набором удобств, включая санузел, душ, кухонное оборудование и террасы, при этом чистота и оснащённость отмечены многими. Среди дополнительных возможностей — баня, чан, бассейн и зоны для барбекю, что упоминается в десятках отзывов. Вместе с тем, в единичных случаях поступают замечания по поводу процесса заселения и ограничений в использовании ресурсов, например, дров. Интернет оценивается неоднозначно: он доступен, но его устойчивости и скорости может быть недостаточно для активного использования.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 19,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Cloud Park Altay · 0,6 км | 81 |
| 2 | Госпожа удача База отдыха · 15,3 км | 76 |
| 3 | Домики Алтая · 16 км | 73 |
| 4 | Алтын Торбок · 17,2 км | 68 |
| 5 | Усадьба Бычковых · 17,1 км | 64 |
| 6 | Гостиничный комплекс Ареда 2 3 · 14,1 км | 63 |
| 7 | Утёс Катуни База отдыха · 19,9 км | 62 |
| 8 | Этот объектвы | 61 |
Ещё 1 объект
| 9 | Эко отель Бертка · 9,9 км | 56 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Республика Алтай, Чемальский район, территория автодороги Чемальский тракт, километр 56, земельный участок 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (38), локацию (35) и удобства (27); чаще критикуют заселение (5). Всего 200 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (200)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 35 | 35 | 0 |
| Удобства | 27 | 27 | 0 |
| Чистота | 18 | 18 | 0 |
| Номер | 16 | 15 | 1 |
| Персонал | 38 | 36 | 2 |
| Шумоизоляция | 8 | 7 | 0 |
| Цена / качество | 22 | 20 | 2 |
| Санузел | 21 | 18 | 1 |
| Интернет | 7 | 1 | 1 |
| Парковка | 3 | 0 | 0 |
| Заселение | 5 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кыдыев Андрей Михайлович
- ИНН · ОГРНИП
- 041105168600 · 322040000010411
- Статус
- действующее · с 12.08.2022
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Терраса Алтая База отдыха»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Кыдыев Андрей Михайлович (ИНН 041105168600, ОГРНИП 322040000010411).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 59отзывов гостей · 2 площадки
- 200упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Терраса Алтая База отдыха»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 693-21-98.
«Терраса Алтая База отдыха»: сколько номеров?
3 номера.
«Терраса Алтая База отдыха»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/7734f64d-e911-11ef-84f5-b9af5dad1b0d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Терраса Алтая База отдыха»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Терраса Алтая База отдыха»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кыдыев Андрей Михайлович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
59 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 46 | 4,8 / 5 | 96% |
| Яндекс | 13 | 4,7 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.