Индекс качества управления
Индекс относительно города
73 / 100
Индекс качества управления на 14.1 п.п. выше медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 720 · уверенность: высокая
Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Туристическая база "Медуница"
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
публичный срез · расчёт 19.07.2026- Связанный ИП
- Гребенщиков Константин НиколаевичИНН 540449553426 · ОГРНИП 321040000015053
- Отзывы гостей
- 4,97 / 563 отзывов
ЕГРИП · сведения получены
2ГИС · данные на
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 649495, Республика Алтай, м.р-н Усть-Коксинский, с.п. Верх-Уймонское, п Замульта, ул Бирюзовая, д. 29
Связаться с объектомпо записи ФСА · данные 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 73
высокая по данным
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Присутствие на площадках частичное
- Базовая цифровая инфраструктура
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Туристическая база "Медуница": Индекс качества управления на 14.1 п.п. выше медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
73 / 100
По сегменту «resort» объект выше медианы на 12.8 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 2 286 · уверенность: высокая
Операционные отзывы
Самая сильная измеренная зона
87 / 100
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 86.8 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Работа с отзывами
Зона с запасом роста
61 / 100
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 61.2 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
111 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 111 отзывов по 2 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 111 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
На туристической базе «Медуница» гости отмечают внимательное отношение персонала, включая владельцев, которые активно участвуют в обслуживании. Условия проживания, включая номера и санузлы, соответствуют ожиданиям большинства, при этом практически все упоминания об удобствах, расположении, питании и соотношении цены и качества носят положительный характер. Гости подчёркивают продуманность инфраструктуры: наличие бань, мангальных зон, проката и экскурсионных возможностей. Отдельно отмечается чистота и укомплектованность домиков, а также высокое качество завтраков. Встречаются редкие замечания о шуме и необходимости заранее заказывать еду, однако они не доминируют в общей картине впечатлений.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
77низкая уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
60 / 100
выше медианы +13
Этот объект
73 / 100
Без категории · база / санаторий: медиана по 2286 объектам.
Что прокачать до 100%3 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями61
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)87
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Цифровая зрелость79
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы62
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (78), удобства (71) и соотношение цены и качества (68). Всего 458 упоминаний по 12 аспектам · срез/расчёт 02.07.2026.
Чистота+0.9925
Номер+0.9857
Персонал+0.9678
Завтрак+0.9247
Цена / качество+0.9268
Локация+0.8950
Удобства+0.8671
Санузел+0.8133
Интернет+0.437
Заселение+0.3211
Шумоизоляция+0.117
Парковка0.004
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 21 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 194 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 04:08:090802:691
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гребенщиков Константин Николаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 540449553426 · 321040000015053
- Статус
- действующее · с 17.11.2021
- ОКВЭД
- 01.49.11 · Пчеловодство медового направления
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: medunitsa.space ↗ · проверено
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
649495, Республика Алтай, м.р-н Усть-Коксинский, с.п. Верх-Уймонское, п Замульта, ул Бирюзовая, д. 29
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
111 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 94/100Яндекс 932ГИС 94Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 63 | 4.968 / 5 | 56% | 2026-05-30 |
| Яндекс | 48 | 4.917 / 5 | 0% | 2026-06-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Расчёт от 19.07.2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.