Проверка отеля как бизнеса · Республика Бурятия
Туристская база Далай
Республика Бурятия · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,3п.п.к медиане города по Индексу
- −12,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,4/ 5оценка гостей · 64 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «БАЙКАЛ ДАЛАЙ»ИНН 0326497998
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Республика Бурятия, муниципальный район Баргузинский, городское поселение поселок Усть-Баргузин, с Максимиха, ул Школьная, д 5а
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Туристская база «Далай» ООО «Байкал Далай»: индекс качества управления на 13,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают удобное расположение базы отдыха в непосредственной близости от Байкала — до берега можно дойти за несколько минут. Персонал, включая администраторов и гидов, чаще получает положительные отклики за организацию экскурсий и помощь в решении вопросов. Среди удобств на территории указаны баня, мангалы, детская площадка и зона для отдыха. Питание упоминается с разной оценкой: часть отдыхающих отмечает разнообразие и вкус еды, другие критикуют порции и качество. Замечания касаются состояния номеров и санузлов — встречаются отзывы о недостаточной чистоте, неисправностях мебели и сантехники, а также о проблемах при заселении. Оценки соотношения цены и качества разнятся: около двух третей гостей считают его неудовлетворительным, тогда как остальные считают приемлемым.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Российская Федерация, Республика Бурятия, муниципальный район Баргузинский, городское поселение поселок Усть-Баргузин, с Максимиха, ул Школьная, д 5а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (27), удобства (26) и завтрак (17); чаще критикуют соотношение цены и качества (28) и чистоту (20). Всего 170 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (170)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 27 | 21 | 6 |
| Завтрак | 17 | 12 | 4 |
| Локация | 15 | 11 | 3 |
| Удобства | 26 | 18 | 7 |
| Номер | 23 | 13 | 10 |
| Цена / качество | 28 | 12 | 16 |
| Чистота | 20 | 7 | 12 |
| Заселение | 5 | 1 | 3 |
| Санузел | 9 | 2 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БАЙКАЛ ДАЛАЙ»
- ИНН · ОГРН
- 0326497998 · 1110327004589
- Статус
- действующее · с 20.04.2011
- Руководитель
- Барданов Александр Николаевич · директор
- ОКВЭД
- 79.12 · Деятельность туроператоров
- Учредители
- Барданова Октябрина Александровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Барданова Октябрина Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: xn-----7kcbaero8akmpbkb6ddr0b7k.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 64отзывов гостей · 1 площадка
- 170упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Туристская база Далай»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn-----7kcbaero8akmpbkb6ddr0b7k.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Туристская база Далай»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 924 751-11-51.
«Туристская база Далай»: сколько номеров?
20 номеров.
«Туристская база Далай»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Туристская база Далай»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,4 из 5 по 64 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Туристская база Далай»: кто управляет?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БАЙКАЛ ДАЛАЙ».
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
64 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 64 | 3.422 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.