Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостиница Берег Казантипа
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,8п.п.к медиане города по Индексу
- +9,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 139 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Куренной Денис ВикторовичИНН 911104254605 · ОГРНИП 317910200085975
- Отзывы гостей
- 5,0 / 51 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 298213, Республика Крым, м.р-н Ленинский, с.п. Мысовское, с Семеновка, ул Набережная, д. 12
- Связанная компания
- Куренной Денис Викторович подтверждённая публичная связьИНН 911104254605ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Берег Казантипа»: индекс качества управления на 9,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Берег Казантипа» получает от гостей преимущественно положительные отклики по всем основным параметрам. Подавляющее большинство упоминаний касаются удачного расположения, включая близость к морю — до него идти несколько минут. Практически все гости отмечают чистоту, комфорт и достаточную оснащённость номеров, а также внимательный персонал и высокое качество обслуживания. Удобства на территории, включая детскую и спортивные площадки, зелёную зону, беседки и зону для приготовления пищи, упоминаются десятками. Среди преимуществ — трёхразовое питание с домашней кухней, которое гости оценивают как качественное и разнообразное. Около трёх четвертей упоминаний о санузлах — положительные, однако часть гостей отмечает шум в вечернее время, особенно от ремонтных работ. Парковка и тишина в целом оцениваются положительно, хотя отдельные замечания о звуковой нагрузке встречаются.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 23,2 км · 6 объектов с публичным Индексом№2 из 7 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Парк-отель РИО · 10,5 км | 72 |
| 2 | Этот объектвы | 69 |
| 3 | Райская гавань · 0,1 км | 66 |
| 4 | Отель Планета Лета · 21 км | 63 |
| 5 | АЛМАРИС Гостевой дом · 23,2 км | 58 |
| 6 | Гостевой Дом КАЗАНТИП На Азовском · 22,2 км | 52 |
| 7 | НАШ КАЗАНТИП · 22,5 км | 49 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
298213, Республика Крым, м.р-н Ленинский, с.п. Мысовское, с Семеновка, ул Набережная, д. 12
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (73), номер (68) и удобства (63). Всего 479 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (479)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 63 | 63 | 0 |
| Цена / качество | 61 | 60 | 0 |
| Персонал | 56 | 54 | 1 |
| Номер | 68 | 67 | 1 |
| Локация | 73 | 69 | 2 |
| Завтрак | 43 | 41 | 1 |
| Чистота | 43 | 41 | 2 |
| Шумоизоляция | 16 | 14 | 2 |
| Интернет | 8 | 7 | 0 |
| Санузел | 33 | 24 | 0 |
| Парковка | 10 | 6 | 0 |
| Заселение | 5 | 3 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Куренной Денис Викторович
- ИНН · ОГРНИП
- 911104254605 · 317910200085975
- Статус
- действующее · с 13.06.2017
- ОКВЭД
- 47.11 · Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: crimea-azov.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 139отзывов гостей · 2 площадки
- 479упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Берег Казантипа»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 718-90-08.
«Гостиница Берег Казантипа»: сколько номеров?
8 номеров.
«Гостиница Берег Казантипа»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Берег Казантипа»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 1 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 139. Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Гостиница Берег Казантипа»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Куренной Денис Викторович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
139 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 138 | 4.934 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.