Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостевой Дом КАЗАНТИП На Азовском
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,9п.п.к медиане города по Индексу
- −7,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 60 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- Собственник ПАРХОМЧУК ЕВГЕНИЯ СЕРГЕЕВНАИНН 820200201767
- Отзывы гостей
- 5,0 / 52 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Республика Крым, Ленинский муниципальный район, Белинское сельское поселение, с. Новоотрадное, ул. Азовская, д. 5а
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой Дом «КАЗАНТИП» На Азовском: индекс качества управления на 6,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом расположен в непосредственной близости от моря — до пляжа гости доходят за несколько минут. Подавляющее большинство упоминаний касаются чистоты на территории и в номерах, а также доброжелательного отношения персонала и хозяйки, которую гости отмечают как отзывчивую и внимательную. У объекта большая ухоженная территория, на которой есть индивидуальные террасы у номеров, столовая с круглосуточным доступом, мангальная зона и отдельно выделенные игровые пространства для детей — как закрытая комната, так и площадка на открытом воздухе. Номера в целом соответствуют ожиданиям: в них отмечают наличие необходимых удобств, качественное постельное бельё и возможность пользоваться общей кухней. Встречаются упоминания о домашнем питании, которое подаётся свежим и за отдельную плату. Единичные замечания касаются интернета и парковки, однако эти аспекты упоминаются редко.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 5 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 32,1 км · 7 объектов с публичным Индексом№5 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Парк-отель РИО · 16,8 км | 72 |
| 2 | Гостиница Берег Казантипа · 22,2 км | 69 |
| 3 | Райская гавань · 22,1 км | 66 |
| 4 | АЛМАРИС Гостевой дом · 1,2 км | 58 |
| 5 | Этот объектвы | 52 |
| 6 | Комплекс отдыха Жемчужина моря · 32,1 км | 50 |
| 7 | НАШ КАЗАНТИП · 0,3 км | 49 |
| 8 | Крымский бриз Керчь · 30,4 км | 46 |
медиана рядом: 58 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Российская Федерация, Республика Крым, Ленинский муниципальный район, Белинское сельское поселение, с. Новоотрадное, ул. Азовская, д. 5а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (44), номер (39) и чистоту (35). Всего 267 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (267)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 39 | 39 | 0 |
| Завтрак | 27 | 26 | 0 |
| Персонал | 35 | 34 | 1 |
| Локация | 44 | 42 | 0 |
| Цена / качество | 28 | 27 | 1 |
| Удобства | 27 | 26 | 1 |
| Чистота | 35 | 32 | 1 |
| Санузел | 12 | 9 | 0 |
| Шумоизоляция | 5 | 4 | 1 |
| Интернет | 9 | 3 | 0 |
| Парковка | 6 | 2 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- Собственник ПАРХОМЧУК ЕВГЕНИЯ СЕРГЕЕВНА
- ИНН · ОГРН
- 820200201767
- Статус
- unknown
- ОКВЭД
- {'code': None, 'name': None}
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 60отзывов гостей · 2 площадки
- 267упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой Дом КАЗАНТИП На Азовском»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 992-99-99.
«Гостевой Дом КАЗАНТИП На Азовском»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостевой Дом КАЗАНТИП На Азовском»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 2 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 60. Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Гостевой Дом КАЗАНТИП На Азовском»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: Собственник ПАРХОМЧУК ЕВГЕНИЯ СЕРГЕЕВНА. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
60 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 58 | 4.845 / 5 | 14% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.