Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Отель LOTTE HOTEL SAMARA
Самара · рейтинг и проверка по открытым данным
- +21,3п.п.к медиане города по Индексу
- +11,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 603 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИНВЕСТОР»ИНН 6315661365
- Отзывы гостей
- 4,8 / 5603 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 193 номеров в записи
- Адрес
- 443010, Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Ленинский, г Самара, ул Самарская, зд. 110
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТОР" подтверждённая публичная связьИНН 6315661365ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
82 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель LOTTE HOTEL SAMARA ООО «Инвестор»: индекс качества управления на 21,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают положительные стороны объекта, включая номера, персонал, завтраки, удобства и чистоту, которые упоминаются подавляющим большинством. Расположение и соотношение цены и качества также получают в основном положительные отклики, как и парковка — около трёх четвертей упоминаний положительны. Среди замечаний — неоднозначная оценка зоны заселения: примерно половина упоминаний положительны, другая половина указывает на недостатки в организации процесса и поведении отдельных сотрудников. Санузел и сауна вызывают удовлетворение у около двух третей гостей, однако некоторые отмечают неудобства в душевой зоне и ограниченные размеры бассейна и зоны релакса.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Самара · 443010, Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Ленинский, г Самара, ул Самарская, зд. 110
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (414), номер (354) и персонал (349); чаще критикуют интернет (7). Всего 2200 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (2200)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 178 | 168 | 5 |
| Завтрак | 414 | 383 | 21 |
| Номер | 354 | 327 | 24 |
| Персонал | 349 | 322 | 26 |
| Удобства | 344 | 316 | 23 |
| Чистота | 138 | 124 | 14 |
| Цена / качество | 195 | 151 | 33 |
| Парковка | 35 | 25 | 5 |
| Санузел | 97 | 62 | 23 |
| Заселение | 66 | 38 | 14 |
| Шумоизоляция | 23 | 15 | 8 |
| Интернет | 7 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИНВЕСТОР»
- ИНН · ОГРН
- 6315661365 · 1146315006936
- Статус
- действующее · с 20.11.2014
- Руководитель
- Христолюбова Галина Алексеевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Дедова Татьяна Вениаминовна — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: lottehotelsamara.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 603отзывов гостей · 1 площадка
- 2 200упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель LOTTE HOTEL SAMARA»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — lottehotelsamara.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель LOTTE HOTEL SAMARA»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 937 981-09-70.
«Отель LOTTE HOTEL SAMARA»: сколько номеров?
193 номера, заявленная категория 5★.
«Отель LOTTE HOTEL SAMARA»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель LOTTE HOTEL SAMARA»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 603 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 82 из 100.
«Отель LOTTE HOTEL SAMARA»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИНВЕСТОР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
603 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 603 | 4.8 / 5 | 28% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.