Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
ЛАЗУРНАЯ
Самара · рейтинг и проверка по открытым данным
- −27,9п.п.к медиане города по Индексу
- −26,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 118 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЛАЗУРНАЯ»ИНН 6312061680
- Отзывы гостей
- 3,5 / 54 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 46 номеров в записи
- Адрес
- Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Кировский, г Самара, парк Самарская Лука, зд. 5
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАЗУРНАЯ" подтверждённая публичная связьИНН 6312061680ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
33 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ«ЛАЗУРНАЯ»: индекс качества управления на 27,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в сосновом лесу на берегу Волги, гости отмечают близость к воде, тишину и свежий воздух, что делает место привлекательным для спокойного отдыха. Около двух третей упоминаний о расположении и удобствах носят положительный характер, также примерно половина отзывов о ценах и качестве, включая питание, оценивается положительно. Вместе с тем, по номерам, чистоте, персоналу, состоянию санузлов и уровню шума зафиксированы смешанные оценки: встречаются замечания о старении инфраструктуры, слабом напоре воды, недостаточном освещении территории и не всегда доброжелательном отношении сотрудников. Некоторые гости указывают на разнообразие еды и организацию досуга для детей, другие критикуют качество питания и сервис. Упоминается наличие пляжа, столовой, зон для барбекю, детских и спортивных площадок, а также возможность добраться до базы на пароме.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Самара · Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Кировский, г Самара, парк Самарская Лука, зд. 5
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (56), удобства (39) и завтрак (35); чаще критикуют персонал (24) и номер (24). Всего 305 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (305)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 56 | 39 | 11 |
| Удобства | 39 | 25 | 11 |
| Завтрак | 35 | 20 | 11 |
| Цена / качество | 49 | 28 | 18 |
| Шумоизоляция | 21 | 12 | 8 |
| Чистота | 28 | 15 | 12 |
| Интернет | 3 | 0 | 0 |
| Персонал | 24 | 11 | 12 |
| Санузел | 20 | 7 | 8 |
| Номер | 24 | 9 | 12 |
| Заселение | 3 | 1 | 1 |
| Парковка | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЛАЗУРНАЯ»
- ИНН · ОГРН
- 6312061680 · 1056312043446
- Статус
- действующее · с 05.07.2005
- Руководитель
- Шаповалова Валентина Викторовна · директор
- ОКВЭД
- 55.2 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Чудаева Зинаида Викторовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Чудаева Зинаида Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 118отзывов гостей · 2 площадки
- 305упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ЛАЗУРНАЯ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 927 763-50-65.
«ЛАЗУРНАЯ»: сколько номеров?
46 номеров.
«ЛАЗУРНАЯ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ЛАЗУРНАЯ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 по 4 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 118. Индекс качества управления HotGrade — 33 из 100.
«ЛАЗУРНАЯ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЛАЗУРНАЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
118 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 3.5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 114 | 4.123 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.