Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Гостиница Отель на Заводском
Самара · рейтинг и проверка по открытым данным
- +21,8п.п.к медиане города по Индексу
- +21,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 406 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ХОЛДИНГ »ОРК«ИНН 6315577811
- Отзывы гостей
- 4,54 / 5406 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 43 номеров в записи
- Адрес
- Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Советский, г Самара, ш Заводское, д. 101А, к. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОЛДИНГ "ОБЪЕДИНЕННЫЕ РУССКИЕ КОМПАНИИ" подтверждённая публичная связьИНН 6315577811ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
83 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Отель на Заводском»: индекс качества управления на 21,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Отель на Заводском» в Самаре получает подавляющее большинство положительных отзывов о чистоте, работе персонала и соотношении цены и качества. О номерах упоминается преимущественно положительно, отмечается наличие необходимых удобств, регулярная уборка и достаточная оснащённость. Персонал характеризуется как внимательный и вежливый, заселение, как правило, проходит оперативно. Расположение гостиницы оценивается разно, но многие гости подчёркивают его удобство. Вместе с тем, в отзывах встречается мнение о недостаточной звукоизоляции и шуме с улицы или из зон общего пользования, особенно в вечерние и ночные часы. Отзывы о завтраке носят смешанный характер, санузлы чаще описываются положительно, в основном как совмещённые и чистые.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Самара · Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Советский, г Самара, ш Заводское, д. 101А, к. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (131), номер (107) и соотношение цены и качества (100); чаще критикуют шумоизоляцию (35). Всего 668 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (668)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 98 | 95 | 3 |
| Удобства | 42 | 39 | 0 |
| Чистота | 131 | 119 | 12 |
| Парковка | 20 | 18 | 2 |
| Цена / качество | 100 | 87 | 5 |
| Номер | 107 | 90 | 15 |
| Заселение | 29 | 22 | 2 |
| Санузел | 24 | 17 | 5 |
| Локация | 56 | 31 | 22 |
| Завтрак | 26 | 13 | 9 |
| Шумоизоляция | 35 | 8 | 27 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ХОЛДИНГ »ОРК«
- ИНН · ОГРН
- 6315577811 · 1056315125360
- Статус
- действующее · с 05.10.2005
- Руководитель
- Камсков Александр Евгеньевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гришин Николай Викторович — 100%
- Конечный бенефициар
- Гришин Николай Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 406отзывов гостей · 1 площадка
- 668упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Отель на Заводском»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 846 979-74-39.
«Гостиница Отель на Заводском»: сколько номеров?
43 номера, заявленная категория 2★.
«Гостиница Отель на Заводском»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Отель на Заводском»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 406 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 83 из 100.
«Гостиница Отель на Заводском»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ХОЛДИНГ »ОРК«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
406 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 406 | 4.542 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.