Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
ОТЕЛЬ ЕКАТЕРИНА
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,7п.п.к медиане города по Индексу
- −3,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 164 отзыва
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «М10»ИНН 7841021763
- Отзывы гостей
- 4,77 / 5164 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 40 номеров в записи
- Адрес
- 191181, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Дворцовый округ, ул Миллионная, д. 10, литера А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "М10" подтверждённая публичная связьИНН 7841021763ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «ЕКАТЕРИНА»: индекс качества управления на 0,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Екатерина» в Санкт-Петербурге получает подавляющее большинство положительных отзывов о завтраках и расположении, которые гости отмечают как удобное — в нескольких минутах ходьбы от ключевых достопримечательностей. Номера, персонал, чистота и соотношение цены и качества упоминаются положительно около трех четвертей респондентов: в номерах отмечают продуманную инфраструктуру, наличие мини-бара, кофемашин, халатов, тапочек и комплектов полотенец, а персонал характеризуют как внимательный и готовый помочь. Вместе с тем, по поводу санузлов и шума в номерах поступает больше критических замечаний — часть гостей отмечает громкую работу вентиляции, слабый напор воды в душе, резкие запахи ароматизаторов и недостаток некоторых удобств, например биде. Также встречаются смешанные отзывы о процессе заселения и состоянии отдельных элементов интерьера.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 191181, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Дворцовый округ, ул Миллионная, д. 10, литера А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (99), локацию (86) и номер (83); чаще критикуют шумоизоляцию (25). Всего 582 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (582)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 86 | 80 | 4 |
| Завтрак | 99 | 87 | 11 |
| Чистота | 42 | 36 | 6 |
| Персонал | 82 | 69 | 12 |
| Номер | 83 | 64 | 18 |
| Удобства | 44 | 33 | 9 |
| Цена / качество | 70 | 51 | 16 |
| Заселение | 21 | 12 | 8 |
| Санузел | 26 | 14 | 10 |
| Шумоизоляция | 25 | 10 | 15 |
| Парковка | 4 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 10 364 ₽ · RevPAR 7 231 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 053 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 253 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:31:0001100:2014
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «М10»
- ИНН · ОГРН
- 7841021763 · 1157847127668
- Статус
- действующее · с 09.04.2015
- Руководитель
- Тимкина Виктория Никаноровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мамонтова Наталья Валерьевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Мамонтова Наталья Валерьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: ekaterinahotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 164отзывов гостей · 1 площадка
- 582упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ ЕКАТЕРИНА»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ekaterinahotel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ ЕКАТЕРИНА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 911 190-37-77.
«ОТЕЛЬ ЕКАТЕРИНА»: сколько номеров?
40 номеров, заявленная категория 5★.
«ОТЕЛЬ ЕКАТЕРИНА»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ ЕКАТЕРИНА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 164 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«ОТЕЛЬ ЕКАТЕРИНА»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «М10». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
164 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 164 | 4.768 / 5 | 6% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.