Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель ИНДИГО/Hotel INDIGO
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,3п.п.к медиане города по Индексу
- −8,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 245 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО«ВЕГА»ИНН 7826138206
- Отзывы гостей
- 4,77 / 5245 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 120 номеров в записи
- Адрес
- 191187, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, ул Чайковского, д. 17, литера А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕГА" подтверждённая публичная связьИНН 7826138206ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель ИНДИГО/Hotel INDIGO: индекс качества управления на 4,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центра, что отмечают многие гости. Положительные впечатления преобладают в отзывах о номерах, персонале, завтраках, удобствах и уровне чистоты — по этим аспектам большинство упоминаний носит одобрительный характер. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают расположение объекта и чистоту. Условия проживания включают бесплатный мини-бар, комплименты от гостиницы, а также доступ к бассейну и сауне, что упоминается многократно. В то же время, около половины отзывов о санузлах и процедуре заселения остаются нейтральными или содержат замечания, включая проблемы с вентиляцией, шумом от мероприятий и работой кондиционирования в отдельных номерах. Шум, особенно на нижних этажах и в вечерние часы, отмечается меньшинством, но упоминается достаточно часто.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 191187, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, ул Чайковского, д. 17, литера А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (140), персонал (134) и завтрак (133); чаще критикуют шумоизоляцию (30) и парковку (15). Всего 891 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (891)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 78 | 70 | 5 |
| Локация | 81 | 69 | 6 |
| Персонал | 134 | 110 | 19 |
| Удобства | 90 | 70 | 17 |
| Завтрак | 133 | 102 | 25 |
| Номер | 140 | 107 | 31 |
| Цена / качество | 107 | 74 | 26 |
| Заселение | 35 | 18 | 7 |
| Санузел | 38 | 18 | 11 |
| Интернет | 10 | 0 | 2 |
| Шумоизоляция | 30 | 8 | 18 |
| Парковка | 15 | 2 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 10 364 ₽ · RevPAR 7 231 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 10 488 м²
- Кадастровая стоимость
- 1,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 78:31:0001194:3224
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО«ВЕГА»
- ИНН · ОГРН
- 7826138206 · 1027810304092
- Статус
- действующее · с 11.06.2002
- Руководитель
- Алеевская Екатерина Юрьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАНСОЛКО ЭНТЕРПРАЙЗИС ЛИМИТЕД" (RANSOLCO ENTERPRISES LIMITED) — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 245отзывов гостей · 1 площадка
- 891упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель ИНДИГО/Hotel INDIGO»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 454-55-77.
«Отель ИНДИГО/Hotel INDIGO»: сколько номеров?
120 номеров, заявленная категория 5★.
«Отель ИНДИГО/Hotel INDIGO»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель ИНДИГО/Hotel INDIGO»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 245 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Отель ИНДИГО/Hotel INDIGO»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО«ВЕГА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
245 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 245 | 4.771 / 5 | 24% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.