Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
ОТЕЛЬ КОРТ ИНН САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ОТЕЛЬ И КОНФЕРЕНЦ-ЦЕНТР
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14,1п.п.к медиане города по Индексу
- +11,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЕ»ИНН 4217162854
- Отзывы гостей
- 4,8 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 273 номеров в записи
- Адрес
- 190008, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Коломна, наб Канала Грибоедова, д. 166, стр. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЕ" подтверждённая публичная связьИНН 4217162854ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
80 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «КОРТ ИНН САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ОТЕЛЬ И КОНФЕРЕНЦ-ЦЕНТР» ООО «ОТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЕ»: индекс качества управления на 14,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики по большинству аспектов: номера, чистота, персонал, расположение, завтраки, соотношение цены и качества, а также внутренние удобства. Подавляющее большинство гостей отмечают внимательное и вежливое отношение сотрудников, регулярную уборку, хорошо оборудованные номера и удобное местоположение с бесплатным трансфером в центр города. Завтраки характеризуются как разнообразные и сытные, в номерах присутствует всё необходимое для проживания, включая утюг, чайник и кондиционер. Встречаются отдельные замечания по уровню шума в некоторых номерах, работе электроприборов и организации заселения, включая очереди на ресепшене. Также есть отзывы о несоответствии ожиданий по сервису в рамках дополнительных услуг, например, при проведении экскурсий.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 190008, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Коломна, наб Канала Грибоедова, д. 166, стр. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (158), номер (130) и персонал (127). Всего 823 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (823)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 127 | 124 | 3 |
| Чистота | 85 | 80 | 5 |
| Номер | 130 | 120 | 8 |
| Заселение | 30 | 26 | 1 |
| Локация | 84 | 75 | 5 |
| Завтрак | 158 | 141 | 15 |
| Удобства | 72 | 64 | 7 |
| Цена / качество | 76 | 65 | 11 |
| Парковка | 15 | 12 | 1 |
| Шумоизоляция | 24 | 18 | 6 |
| Интернет | 4 | 2 | 0 |
| Санузел | 18 | 11 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 10 364 ₽ · RevPAR 7 231 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 17 373 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 78:32:0001075:2075
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЕ»
- ИНН · ОГРН
- 4217162854 · 1144217003479
- Статус
- действующее · с 06.06.2014
- Руководитель
- Сичинава Руслан Резикович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АО "ИНРУСИНВЕСТ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: spb-cortinn.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 823упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ КОРТ ИНН САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ОТЕЛЬ И КОНФЕРЕНЦ-ЦЕНТР»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — spb-cortinn.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ КОРТ ИНН САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ОТЕЛЬ И КОНФЕРЕНЦ-ЦЕНТР»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 610-50-00.
«ОТЕЛЬ КОРТ ИНН САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ОТЕЛЬ И КОНФЕРЕНЦ-ЦЕНТР»: сколько номеров?
273 номера, заявленная категория 4★.
«ОТЕЛЬ КОРТ ИНН САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ОТЕЛЬ И КОНФЕРЕНЦ-ЦЕНТР»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ КОРТ ИНН САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ОТЕЛЬ И КОНФЕРЕНЦ-ЦЕНТР»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 80 из 100.
«ОТЕЛЬ КОРТ ИНН САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ОТЕЛЬ И КОНФЕРЕНЦ-ЦЕНТР»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.797 / 5 | 55% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.