Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Гостиница Кристофф
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,6п.п.к медиане города по Индексу
- −3,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 404 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МИКА»ИНН 7806107591
- Отзывы гостей
- 4,73 / 5404 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 31 номеров в записи
- Адрес
- 191002, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Владимирский округ, пр-кт Загородный, д. 9, литера А, помещ. 30-Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИКА" подтверждённая публичная связьИНН 7806107591ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Кристофф»: индекс качества управления на 4,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Кристофф» расположена в непосредственной близости от центра и железнодорожного вокзала, что отмечают практически все гости, и до основных достопримечательностей можно дойти пешком за 15 минут. Около трех четвертей упоминаний касаются положительной оценки номеров, чистоты, работы персонала, качества завтраков и соотношения цены и качества. В то же время, в отзывах встречается меньшинство замечаний о шуме с улицы и в вентиляции, а также около трети упоминаний указывают на проблемы с санузлами и процессом заселения. Некоторые гости отмечали недостаток тепла в номерах, необходимость ремонта в ванных комнатах и неудобства с подключением Wi-Fi.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 191002, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Владимирский округ, пр-кт Загородный, д. 9, литера А, помещ. 30-Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (187), локацию (187) и чистоту (117); чаще критикуют шумоизоляцию (69) и санузел (56). Всего 1068 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1068)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 187 | 181 | 4 |
| Персонал | 115 | 97 | 18 |
| Чистота | 117 | 97 | 18 |
| Завтрак | 105 | 85 | 15 |
| Номер | 187 | 146 | 39 |
| Цена / качество | 91 | 64 | 23 |
| Удобства | 69 | 47 | 20 |
| Парковка | 11 | 3 | 4 |
| Санузел | 56 | 24 | 27 |
| Заселение | 46 | 16 | 23 |
| Интернет | 15 | 3 | 8 |
| Шумоизоляция | 69 | 14 | 52 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 981 ₽ · RevPAR 3 656 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МИКА»
- ИНН · ОГРН
- 7806107591 · 1037816024179
- Статус
- действующее · с 12.07.2000
- Руководитель
- Христофоров Кирилл Павлович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Христофоров Кирилл Павлович — 100%
- Конечный бенефициар
- Христофоров Кирилл Павлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: car-side.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 404отзывов гостей · 1 площадка
- 1 068упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Кристофф»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — car-side.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Кристофф»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 570-97-02.
«Гостиница Кристофф»: сколько номеров?
31 номер, заявленная категория 3★.
«Гостиница Кристофф»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Кристофф»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 404 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Гостиница Кристофф»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МИКА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
404 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 404 | 4.73 / 5 | 12% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.