Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Курортный отель Архитектура здоровья
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,8п.п.к медиане города по Индексу
- +8,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 336 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АРХИТЕКТУРА ЗДОРОВЬЯ»ИНН 7810771371
- Отзывы гостей
- 4,63 / 5336 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 33 номеров в записи
- Адрес
- 197720, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Зеленогорск, г Зеленогорск, ул Курортная, д. 24, литера А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРХИТЕКТУРА ЗДОРОВЬЯ" подтверждённая публичная связьИНН 7810771371ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Курортный отель «Архитектура здоровья»: индекс качества управления на 1,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в тихой зеленой зоне рядом с лесом и берегом Финского залива, что отмечают как преимущество большинство гостей. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят положительный характер — отмечают вежливость, внимательность и заботу. Условия в номерах оцениваются разно, около двух третей гостей удовлетворены чистотой и наличием базовых удобств, однако встречаются замечания по поводу температуры в помещениях, звукоизоляции и состоянию санузлов. Положительные отзывы о соотношении цены и качества, а также об удобствах на территории, включая мангальную зону и организацию процедур, упоминаются около трех четвертей гостей. Завтраки в целом воспринимаются положительно, однако заселение вызывает скорее негативные реакции — отмечаются задержки и организационные сложности.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Санкт-Петербург · 197720, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Зеленогорск, г Зеленогорск, ул Курортная, д. 24, литера А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (100), персонал (99) и локацию (76); чаще критикуют заселение (19). Всего 545 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (545)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 76 | 73 | 1 |
| Персонал | 99 | 85 | 12 |
| Удобства | 65 | 52 | 9 |
| Цена / качество | 100 | 75 | 21 |
| Номер | 41 | 26 | 11 |
| Чистота | 35 | 24 | 10 |
| Шумоизоляция | 33 | 21 | 9 |
| Парковка | 10 | 4 | 1 |
| Санузел | 40 | 19 | 7 |
| Завтрак | 18 | 10 | 6 |
| Интернет | 9 | 3 | 2 |
| Заселение | 19 | 5 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АРХИТЕКТУРА ЗДОРОВЬЯ»
- ИНН · ОГРН
- 7810771371 · 1197847162985
- Статус
- действующее · с 06.08.2019
- Руководитель
- Казанская Юлия Сергеевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90 · Деятельность в области медицины прочая
- Учредители
- Казанская Юлия Сергеевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Казанская Юлия Сергеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- Top.Mail.Ru / VK Analytics
Источник: health-architecture.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 336отзывов гостей · 1 площадка
- 545упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Курортный отель Архитектура здоровья»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — health-architecture.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Курортный отель Архитектура здоровья»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 213-30-79.
«Курортный отель Архитектура здоровья»: сколько номеров?
33 номера.
«Курортный отель Архитектура здоровья»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Курортный отель Архитектура здоровья»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 336 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Курортный отель Архитектура здоровья»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АРХИТЕКТУРА ЗДОРОВЬЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
336 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 336 | 4.628 / 5 | 62% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.