Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель КВАРТАЛЪ
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,6п.п.к медиане города по Индексу
- +1,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 470 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГБОУ ВО СПБГАУИНН 7820006490
- Отзывы гостей
- 4,19 / 5470 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- 196607, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Пушкин, г Пушкин, ул Пушкинская, д. 32/24, литера А
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ" подтверждённая публичная связьИНН 7820006490ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «КВАРТАЛЪ»: индекс качества управления на 5,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, рядом с центром Пушкина и основными достопримечательностями, что отмечают подавляющее большинство гостей. Около двух третей упоминаний о номерах и чистоте носят положительный характер, также около трёх четвертей гостей положительно оценивают соотношение цены и качества, а персонал в большинстве случаев описывается как вежливый и отзывчивый. Завтраки и удобства получают примерно одинаковое количество положительных и отрицательных отзывов, при этом в отзывах указывается на отсутствие полноценной душевой кабины и проблемы с горячей водой. Санузлы и уровень шума вызывают замечания у значительной части гостей, а организация заселения и уборка номеров оцениваются неоднозначно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Санкт-Петербург · 196607, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Пушкин, г Пушкин, ул Пушкинская, д. 32/24, литера А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (137), соотношение цены и качества (94) и чистоту (93); чаще критикуют санузел (46) и шумоизоляцию (32). Всего 785 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (785)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 137 | 118 | 14 |
| Персонал | 92 | 78 | 14 |
| Цена / качество | 94 | 67 | 23 |
| Чистота | 93 | 65 | 28 |
| Завтрак | 69 | 37 | 24 |
| Заселение | 30 | 15 | 9 |
| Номер | 118 | 73 | 43 |
| Удобства | 48 | 26 | 17 |
| Парковка | 23 | 12 | 11 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 32 | 10 | 22 |
| Санузел | 46 | 8 | 34 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГБОУ ВО СПБГАУ
- ИНН · ОГРН
- 7820006490 · 1027808999239
- Статус
- действующее · с 16.07.1993
- Руководитель
- Морозов Виталий Юрьевич · ректор
- ОКВЭД
- 85.22.1 · Образование высшее - бакалавриат
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hotelkvartal.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 470отзывов гостей · 1 площадка
- 785упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель КВАРТАЛЪ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelkvartal.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель КВАРТАЛЪ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 922-98-08.
«Отель КВАРТАЛЪ»: сколько номеров?
17 номеров.
«Отель КВАРТАЛЪ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель КВАРТАЛЪ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 470 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Отель КВАРТАЛЪ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГБОУ ВО СПБГАУ. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
470 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 470 | 4.19 / 5 | 33% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.