Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
ХОСТЕЛ Лайк на Театральной
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,1п.п.к медиане города по Индексу
- +6,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 209 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номеров в записи
- Адрес
- 190068, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Адмиралтейский округ, ул Декабристов, д. 32, литера А, помещ. 10Н
- Связанная компания
- Дудина Елена Ивановна подтверждённая публичная связьИНН 782688032267ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ХОСТЕЛ «Лайк на Театральной»: индекс качества управления на 0,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Санкт-Петербурга, рядом с ключевыми достопримечательностями, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство отзывов о персонале, чистоте, номерах, удобствах и соотношении цены и качества — положительные, также высоко оценивается работа ресепшн и наличие необходимого оборудования в помещениях. Санузел и процесс заселения получили в основном положительные отклики, однако около четверти упоминаний касаются шума — некоторые гости отмечают плохую звукоизоляцию, особенно в апартаментах и отдельных номерах. Завтраки упоминаются реже, но в целом оценки по ним положительные, при этом встречаются и негативные замечания о качестве еды. Единичные отзывы указывают на проблемы с личным поведением отдельных сотрудников и состоянием кухни.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 190068, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Адмиралтейский округ, ул Декабристов, д. 32, литера А, помещ. 10Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (168), чистоту (131) и локацию (116); чаще критикуют шумоизоляцию (34) и интернет (10). Всего 806 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (806)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 116 | 108 | 2 |
| Чистота | 131 | 120 | 11 |
| Завтрак | 20 | 18 | 2 |
| Цена / качество | 94 | 84 | 8 |
| Удобства | 48 | 43 | 5 |
| Персонал | 168 | 148 | 19 |
| Номер | 90 | 78 | 9 |
| Заселение | 42 | 31 | 8 |
| Санузел | 45 | 32 | 10 |
| Парковка | 8 | 3 | 1 |
| Шумоизоляция | 34 | 16 | 17 |
| Интернет | 10 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 421 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:32:0125201:12
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Дудина Елена Ивановна
- ИНН · ОГРНИП
- 782688032267 · 323784700120150
- Статус
- действующее · с 12.04.2023
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Zoho CRM / SalesIQ
Источник: likehostelspb.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 209отзывов гостей · 1 площадка
- 806упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ХОСТЕЛ Лайк на Театральной»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 312-49-91.
«ХОСТЕЛ Лайк на Театральной»: сколько номеров?
4 номера.
«ХОСТЕЛ Лайк на Театральной»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ХОСТЕЛ Лайк на Театральной»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 209 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«ХОСТЕЛ Лайк на Театральной»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Дудина Елена Ивановна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
209 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 209 | 4.62 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.