Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель Питер Рядом
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,7п.п.к медиане города по Индексу
- +6,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 119 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Уварова Наталья ИльиничнаИНН 010511329137 · ОГРНИП 324784700111571
- Отзывы гостей
- 4,98 / 540 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 191014, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, ул Некрасова, д. 25, литера Б
- Связанная компания
- Уварова Наталья Ильинична подтверждённая публичная связьИНН 010511329137ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Питер Рядом» ИП Уварова Наталья Ильинична: индекс качества управления на 5,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от основных достопримечательностей и объектов городской инфраструктуры, что отмечают практически все гости. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительной оценки персонала, который проявляет внимательность, вежливость и готовность помочь в решении вопросов. Чистота, состояние номеров и соответствие заявленной цене также получили преимущественно положительные отклики, при этом в номерах отмечают наличие всех необходимых удобств и тишину. Некоторые гости указывают на отсутствие в ванных комнатах полотенцесушителей, а также отмечают, что в жаркий период отсутствует возможность охлаждения помещений. Удобства, включая доступ к кофе-машине и наличие парковки, упоминаются положительно, хотя число отзывов по этим аспектам ограничено.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель КАМЕРДИНЕРЪ · 0,2 км | 82 |
| 2 | AKYAN St.Petersburg · 0,3 км | 80 |
| 3 | отель Лайт · 0,2 км | 78 |
| 4 | ОТЕЛЬ HARBOR CLUB HOTEL · 0,7 км | 78 |
| 5 | Отель Суворовъ · 0,6 км | 77 |
| 6 | Этот объектвы | 72 |
| 7 | Отель Невский Маяк · 0,7 км | 69 |
| 8 | Гостиница РУСЬ · 0,5 км | 67 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Звёздное небо · 0,1 км | 57 |
медиана рядом: 78 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Санкт-Петербург · 191014, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, ул Некрасова, д. 25, литера Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (88), чистоту (75) и локацию (74). Всего 440 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (440)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 4 | 4 | 0 |
| Шумоизоляция | 21 | 21 | 0 |
| Персонал | 88 | 88 | 0 |
| Чистота | 75 | 75 | 0 |
| Локация | 74 | 73 | 0 |
| Удобства | 25 | 25 | 0 |
| Цена / качество | 50 | 48 | 2 |
| Номер | 70 | 67 | 3 |
| Санузел | 13 | 12 | 1 |
| Парковка | 6 | 5 | 1 |
| Заселение | 14 | 9 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 981 ₽ · RevPAR 3 656 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 437 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 28 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:31:0001217:2035
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Уварова Наталья Ильинична
- ИНН · ОГРНИП
- 010511329137 · 324784700111571
- Статус
- действующее · с 05.04.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: piterryadom.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 119отзывов гостей · 2 площадки
- 440упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Питер Рядом»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — piterryadom.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Питер Рядом»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 931 598-96-03.
«Отель Питер Рядом»: сколько номеров?
10 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Питер Рядом»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Питер Рядом»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 40 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 119. Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Отель Питер Рядом»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Уварова Наталья Ильинична. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
119 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 40 | 4.975 / 5 | 90% |
| Яндекс | 79 | 4.899 / 5 | 33% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.