Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель Симона
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,8п.п.к медиане города по Индексу
- −1,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 55 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СИМОНА»ИНН 7838107555
- Отзывы гостей
- 4,7 / 510 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 190121, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Коломна, ул Декабристов, д. 57, литера А, помещ. 29-Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИМОНА" подтверждённая публичная связьИНН 7838107555ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Симона»: индекс качества управления на 6,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Симона» расположена в исторической части города, рядом с достопримечательностями и в шаговой доступности от общественного транспорта, что отмечают многие гости. Номера в большинстве своём оснащены всем необходимым, включая чайник, микроволновую печь, посуду и телевизор, а состояние чистоты в них чаще всего соответствует ожиданиям. Персонал чаще всего описывается как доброжелательный и внимательный, заселение проходит без задержек, а соотношение цены и качества оценивается положительно. В то же время встречаются упоминания о шуме от оживлённой дороги и порта, а также о проблемах с душевой кабиной, включая протечки и нестабильную подачу горячей воды. Некоторые гости отмечают неудобства, связанные с вентиляцией в номерах и техническим состоянием замков.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 190121, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Коломна, ул Декабристов, д. 57, литера А, помещ. 29-Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (27), номер (20) и персонал (20); чаще критикуют шумоизоляцию (11) и санузел (10). Всего 151 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (151)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 16 | 14 | 1 |
| Персонал | 20 | 17 | 3 |
| Цена / качество | 27 | 22 | 3 |
| Номер | 20 | 16 | 4 |
| Чистота | 20 | 15 | 5 |
| Удобства | 13 | 9 | 4 |
| Заселение | 14 | 7 | 3 |
| Санузел | 10 | 4 | 5 |
| Шумоизоляция | 11 | 1 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 0–2★, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 4 349 ₽ · RevPAR 3 141 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СИМОНА»
- ИНН · ОГРН
- 7838107555 · 1227800107655
- Статус
- действующее · с 18.08.2022
- Руководитель
- Калимуллина Раиля Магсумовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Калимуллина Раиля Магсумовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Калимуллина Раиля Магсумовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 55отзывов гостей · 2 площадки
- 151упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Симона»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 967 341-33-77.
«Отель Симона»: сколько номеров?
7 номеров, заявленная категория 2★.
«Отель Симона»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Симона»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 10 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 55. Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Отель Симона»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СИМОНА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
55 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 10 | 4.7 / 5 | 0% |
| Яндекс | 45 | 4.111 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.