Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Гостиница СТАНЦИЯ ПРЕМЬЕР S12
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,1п.п.к медиане города по Индексу
- +10,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КИРПИЧ»ИНН 7838050027
- Отзывы гостей
- 4,88 / 572 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 54 номера в записи
- Адрес
- 190031, Санкт-Петербург, Столярный переулок, дом 10-12 литера А, помещение 5-Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КИРПИЧ" подтверждённая публичная связьИНН 7838050027ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «СТАНЦИЯ ПРЕМЬЕР S12»: индекс качества управления на 13,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «СТАНЦИЯ ПРЕМЬЕР S12» получает высокую оценку гостей по большинству параметров. Положительные отзывы преобладают в оценках расположения, номеров, персонала, чистоты, завтраков и соотношения цены и качества, при этом практически все упоминания касательно этих аспектов носят одобрительный характер. Подавляющее большинство гостей отмечают доброжелательность и готовность сотрудников помочь, а также регулярную уборку и хорошую оснащённость номеров. Удобства и заселение оценены положительно около трёх четвертей гостей, санузел — примерно половиной. Некоторые упоминания указывают на проблемы с запахом в отдельных номерах и наличие волос в помещении, однако в целом гости отмечают тишину и комфорт во время пребывания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 79 |
| 2 | Номера на Пирогова · 0,4 км | 78 |
| 3 | Номера на Сенной · 0,9 км | 77 |
| 4 | Статский Советник на Кустарном · 0,9 км | 75 |
| 5 | Гостиница БОГЕМА/BOHEMA · 0,7 км | 75 |
| 6 | Отель Империал АРЧ · 1 км | 73 |
| 7 | отель Золотой Век · 0,7 км | 69 |
| 8 | мини отель Фонтанка 99 · 0,7 км | 56 |
Ещё 1 объект
| 9 | Мини-отель Амилия · 0,9 км | 54 |
медиана рядом: 75 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Санкт-Петербург · 190031, Санкт-Петербург, Столярный переулок, дом 10-12 литера А, помещение 5-Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (160), номер (151) и персонал (137). Всего 944 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (944)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 160 | 160 | 0 |
| Персонал | 137 | 133 | 4 |
| Чистота | 119 | 114 | 5 |
| Завтрак | 127 | 117 | 7 |
| Номер | 151 | 141 | 9 |
| Цена / качество | 79 | 70 | 7 |
| Заселение | 41 | 34 | 1 |
| Удобства | 54 | 44 | 10 |
| Шумоизоляция | 29 | 23 | 6 |
| Санузел | 43 | 23 | 17 |
| Интернет | 4 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 10 364 ₽ · RevPAR 7 231 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КИРПИЧ»
- ИНН · ОГРН
- 7838050027 · 1167847106580
- Статус
- действующее · с 24.02.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Капарис Наталья Александровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Чернушевич Алексей Иванович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «СТАНЦИЯ ПРЕМЬЕР S12»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КИРПИЧ" (ИНН 7838050027, ОГРН 1167847106580). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Капарис Наталья Александровна (100%). Конечный бенефициар по ЕГРЮЛ — Чернушевич Алексей Иванович.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Envybox / EnvyCRM
Источник: station-hotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 673отзывов гостей · 2 площадки
- 944упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница СТАНЦИЯ ПРЕМЬЕР S12»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 748-20-77.
«Гостиница СТАНЦИЯ ПРЕМЬЕР S12»: сколько номеров?
54 номера, заявленная категория 4★.
«Гостиница СТАНЦИЯ ПРЕМЬЕР S12»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/d278286e-c609-11ef-92da-2b8c480c2fd6/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница СТАНЦИЯ ПРЕМЬЕР S12»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«Гостиница СТАНЦИЯ ПРЕМЬЕР S12»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КИРПИЧ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
673 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 72 | 4,9 / 5 | 13% |
| Яндекс | 601 | 4,8 / 5 | 11% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.