Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
мини отель Фонтанка 99
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,7п.п.к медиане города по Индексу
- −2,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 49 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Галегова Валентина АлексеевнаИНН 782600004353 · ОГРНИП 304783935900462
- Отзывы гостей
- 4,67 / 53 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номеров в записи
- Адрес
- 190031, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Сенной округ, наб Реки Фонтанки, д. 99, литера А, помещ. 9-Н
- Связанная компания
- Галегова Валентина Алексеевна подтверждённая публичная связьИНН 782600004353ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
мини отель «Фонтанка 99»: индекс качества управления на 9,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Санкт-Петербурга, что отмечают практически все гости, подчеркивая близость к достопримечательностям, метро и объектам инфраструктуры. Около трех четвертей упоминаний о номерах носят положительный характер — гости отмечают наличие необходимых удобств, общую кухню и возможность самостоятельного приготовления пищи. При этом в отзывах встречаются смешанные оценки по уровню шума и состоянию санузлов: часть гостей указывает на хорошую звукоизоляцию, другая — на высокую слышимость и проблемы с душевыми. Также присутствуют преимущественно положительные отклики о чистоте, персонале, соотношении цены и качества, однако единичные замечания касаются организации уборки и процесса заселения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница СТАНЦИЯ ПРЕМЬЕР S12 · 0,7 км | 79 |
| 2 | Номера на Сенной · 0,6 км | 77 |
| 3 | Статский Советник на Кустарном · 1,1 км | 75 |
| 4 | Гостиница БОГЕМА/BOHEMA · 0,7 км | 75 |
| 5 | Отель Империал АРЧ · 1,1 км | 73 |
| 6 | ОТЕЛЬ ТРИО · 0,9 км | 73 |
| 7 | отель Золотой Век · 0 км | 69 |
| 8 | Отель Друзья на Фонтанке · 0,7 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 56 |
медиана рядом: 75 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Санкт-Петербург · 190031, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Сенной округ, наб Реки Фонтанки, д. 99, литера А, помещ. 9-Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (44), номер (31) и чистоту (25); чаще критикуют шумоизоляцию (13). Всего 194 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (194)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 44 | 43 | 1 |
| Персонал | 23 | 21 | 2 |
| Заселение | 6 | 5 | 1 |
| Удобства | 13 | 11 | 2 |
| Чистота | 25 | 21 | 4 |
| Цена / качество | 24 | 19 | 4 |
| Номер | 31 | 22 | 9 |
| Завтрак | 4 | 3 | 1 |
| Санузел | 11 | 4 | 4 |
| Шумоизоляция | 13 | 6 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Галегова Валентина Алексеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 782600004353 · 304783935900462
- Статус
- действующее · с 14.08.2003
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: gostinitsa-fontanka-99.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 49отзывов гостей · 2 площадки
- 194упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«мини отель Фонтанка 99»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 911 183-93-67.
«мини отель Фонтанка 99»: сколько номеров?
4 номера.
«мини отель Фонтанка 99»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«мини отель Фонтанка 99»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 3 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 49. Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«мини отель Фонтанка 99»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Галегова Валентина Алексеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
49 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3 | 4.667 / 5 | 0% |
| Яндекс | 46 | 4.304 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.